2024年度新型智慧社区商铺运营与物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型智慧社区商铺运营与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5营业执照号码

1.6银行账户信息

2.合同标的

2.1商铺基本情况

2.2物业管理服务范围

2.3服务期限

3.运营管理费用

3.1运营管理费用总额

3.2运营管理费用构成

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理服务内容

5.1商铺租赁服务

5.2商铺装修服务

5.3商铺日常维护

5.4商铺安全防范

5.5商业活动支持

5.6物业管理其他服务

6.物业管理服务标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2物业管理服务效率标准

6.3物业管理服务安全标准

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.合同履行与变更

8.1合同履行方式

8.2合同变更条件

8.3合同变更程序

8.4合同解除条件

8.5合同解除程序

9.违约责任

9.1运营管理费用违约责任

9.2物业管理费用违约责任

9.3服务质量违约责任

9.4违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同争议

13.3合同解释

13.4合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5营业执照号码

1.6银行账户信息

2.合同标的

2.1商铺基本情况

2.2物业管理服务范围

2.3服务期限

3.运营管理费用

3.1运营管理费用总额

3.2运营管理费用构成

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理服务内容

5.1商铺租赁服务

5.2商铺装修服务

5.3商铺日常维护

5.4商铺安全防范

5.5商业活动支持

5.6物业管理其他服务

6.物业管理服务标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2物业管理服务效率标准

6.3物业管理服务安全标准

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺运营环境的整洁、安全、有序。

7.1.2物业管理方应建立健全物业管理制度，明确岗位职责，确保服务质量。

7.1.3物业管理方应定期对商铺进行巡查，发现安全隐患及时整改。

7.1.4物业管理方应协助业主处理商铺运营中的突发事件，确保商铺正常运营。

7.2业主责任

7.2.1业主应按照合同约定支付物业管理费用，并按时缴纳相关税费。

7.2.2业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构，不得占用公共区域。

7.2.3业主应积极配合物业管理方进行商铺的日常维护和安全防范工作。

7.3第三方责任

7.3.1对于第三方侵害商铺权益的行为，物业管理方应及时采取措施，保护业主权益。

7.3.2物业管理方应与第三方签订相关协议，明确责任和义务。

8.合同履行与变更

8.1合同履行方式

8.1.1双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

8.1.2物业管理方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

8.1.3业主应按照合同约定的支付方式和时间支付相关费用。

8.2合同变更条件

8.2.1合同双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在困难的，双方可以协商变更合同。

8.3合同变更程序

8.3.1双方应就合同变更事项签订书面协议。

8.3.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。

8.4合同解除条件

8.4.1任何一方违约，对方有权解除合同。

8.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.5合同解除程序

8.5.1提出解除合同的一方应书面通知对方。

8.5.2双方应在收到解除通知之