2024年度高品质住宅物业包干制服务合同范例2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高品质住宅物业包干制服务合同范例1

合同目录

第一章合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订地点

1.5合同有效期

1.6合同目的

1.7合同份数

第二章物业服务内容

2.1服务区域

2.2服务范围

2.3服务标准

2.4服务项目

2.4.1清洁卫生

2.4.2环境绿化

2.4.3公共设施维护

2.4.4保安监控

2.4.5客户服务

2.4.6专项服务

第三章物业费用

3.1物业服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算

第四章物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

第五章业主权益保障

5.1业主参与管理

5.2业主投诉处理

5.3业主权益维护

第六章合同履行

6.1合同履行时间

6.2合同履行地点

6.3合同履行方式

6.4合同履行责任

第七章合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八章违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十章合同附件

10.1物业服务标准

10.2物业服务收费标准

10.3物业管理方资质证明

10.4业主大会决议

第十一章合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

第十二章合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止日期

第十三章其他

13.1合同解释

13.2合同附件效力

13.3合同解除条件

第十四章合同签署

14.1签署人

14.2签署日期

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度高品质住宅物业包干制服务合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（业主方）：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.4合同签订地点

本合同签订地点为________。

1.5合同有效期

本合同有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方所提供的高品质住宅物业包干制服务的权利和义务，确保物业服务质量的稳定和提升。

1.7合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章物业服务内容

2.1服务区域

甲方提供物业服务的区域为________。

2.2服务范围

（1）清洁卫生

（2）环境绿化

（3）公共设施维护

（4）保安监控

（5）客户服务

（6）专项服务

2.3服务标准

（1）清洁卫生：保持公共区域清洁，定期清理垃圾，确保环境卫生。

（2）环境绿化：绿化区域应保持整洁，定期修剪植被，确保绿化效果。

（3）公共设施维护：公共设施应保持完好，及时修复损坏部分。

（4）保安监控：24小时监控小区安全，确保业主生命财产安全。

（5）客户服务：设立客服中心，提供及时、高效的服务。

（6）专项服务：根据业主需求，提供个性化服务。

2.4服务项目

2.4.1清洁卫生

（1）公共区域清洁

（2）垃圾清运

（3）环境卫生巡查

2.4.2环境绿化

（1）绿化区域修剪

（2）植被浇水

（3）病虫害防治

2.4.3公共设施维护

（1）照明设施维修

（2）排水设施疏通

（3）健身器材维护

2.4.4保安监控

（1）24小时监控

（2）巡逻安保

（3）应急处理

2.4.5客户服务

（1）设立客服中心

（2）接听业主电话

（3）处理业主投诉

2.4.6专项服务

（1）定期举办社区活动

（2）提供家政服务

（3）协助办理入住手续

第三章物业费用

3.1物业服务费用

甲方根据乙方实际需求，制定物业服务费用标准，具体费用如下：

（1）清洁卫生费

（2）绿化维护费

（3）公共设施维护费

（4）保安监控费

（5）客户服务费

（6）专项服务费

3.2费用支付方式

乙方应按照甲方提供的支付方式，按时足额支付物业服务费用。

3.3费用调整机制

物业服务费用根据物价变动和实际服务需求进行调整，调整幅度由双方协商确定。

3.4费用结算

甲方每月向乙方提供物业服务费用清单，乙方应在收到清单后15日内支付