2024年度物业管理合同标的为写字楼日常管理服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的为写字楼日常管理服务

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3日常维护保养

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理责任及义务

4.1物业管理方责任

4.2业主方义务

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理安全标准

5.3物业管理环境卫生标准

6.业主权益保障

6.1业主参与决策权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.物业设施设备维护与管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用安全

8.物业安全管理

8.1安全防范措施

8.2应急预案

8.3事故处理

9.物业绿化及环境卫生管理

9.1绿化管理

9.2环境卫生管理

9.3环保要求

10.物业装修管理

10.1装修申请及审批

10.2装修现场管理

10.3装修验收

11.物业合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1物业管理方基本信息

名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

名称：写字楼业主大会

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域为市区路号写字楼，包括但不限于公共区域、地下车库、配套设施等。

2.2物业管理服务项目

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修保养；

（3）安全监控、消防管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护；

（6）业主大会会议组织与协调；

（7）物业服务费用的收取与管理；

（8）其他约定的服务项目。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

物业管理服务费用为每平方米每月人民币元（大写：捌元整），按季度缴纳。

3.2物业管理费用支付方式

业主应于每个季度的第一个月内，将物业管理费用缴纳至物业管理方指定的账户。

3.3物业管理费用调整机制

第四条物业管理责任及义务

4.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域的公共秩序和安全；

（3）及时处理业主的投诉和建议；

（4）遵守国家有关物业管理的规定和标准。

4.2业主方义务

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理区域的规章制度；

（3）爱护公共设施和绿化环境；

（4）配合物业管理方的工作。

第五条物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化、维护到位；

（2）公共设施完好，及时维修；

（3）安全监控、消防管理有效；

（4）车辆停放管理有序；

（5）公共秩序维护良好。

5.2物业管理安全标准

（1）24小时安保巡逻；

（2）消防设施齐全，定期检查；

（3）应急疏散通道畅通；

（4）安全宣传教育及时。

5.3物业管理环境卫生标准

（1）生活垃圾每日清运；

（2）公共区域保持整洁；

（3）绿化带定期修剪；

（4）公共卫生间清洁卫生。

第六条业主权益保障

6.1业主参与决策权

业主有权参加业主大会，对物业管理事项进行讨论和表决。

6.2业主监督权

业主有权对物业管理方的工作进行监督，并提出意见和建议。

6.3业主投诉处理

物业管理方应在接到业主投诉后三个工作日内给予答复，并在十个工作日内处理完毕。

第七条物业设施设备维护与管理

7.1设施设备维护保养

物业管理方应定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。

7.2设施设备更新改造

对达到使用年限或损坏严重的设施设备，物业管理方应提出更新改造计划，经业主大会同意后实施。

7.3设施设备使用安全

物业管理方应加强设施设备的安全管理，防止安全事故的发生。

第八条物业安全管理

8.1安全防范措施

物业管理方应建立安全防范体系，包括