2025正规农村房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

姓名（全名）：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

买方：

姓名（全名）：

性别：

身份证号码：

联系方式：

地址：

第一条房屋描述

1.1标的房产位于省/市/县/镇/村，房屋座落为：，房屋结构为：，房屋面积为：平方米。

1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条房价款

2.1买方同意支付给卖方房价款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将标的房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：

买方（盖章/签字）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明和民事行为能力证明。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务及法律纠纷。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关权属证明，必要时咨询法律专业人士。

3.房价款支付及交付时间、方式明确，符合双方利益。

解决办法：充分沟通，明确支付时间、方式，并在合同中约定。

4.过户费用及责任明确。

解决办法：在合同中约定过户费用承担方及具体费用。

5.违约责任明确，具有可执行性。

解决办法：在合同中约定违约金及赔偿损失的标准和计算方式。

6.争议解决方式合法有效。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确。

7.合同条款完整，无遗漏。

解决办法：仔细审查合同内容，确保条款完整，必要时咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：购买房屋的一方。

3.标的房产：指本合同项下的房屋。

4.房价款：买方支付给卖方的房屋购买价款。

5.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

6.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。

7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9.民事行为能力：指个人依法行使民事权利、承担民事义务的能力。

10.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。

11.债务：合同一方对另一方所承担的支付货币、交付物品或提供服务等的义务。

12.法律纠纷：因法律关系产生的争议。

13.权属证明：证明不动产或动产所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

应用场合：

1.农村房屋买卖双方之间的交易。

2.用于规范农村房屋买卖过程中的权利和义务。

3.作为买卖双方履行合同义务、处理合同争议的依据。

补充条款：

1.房屋交付及过户时间、程序的详细规定。

2.房屋设施、设备的状态及责任归属。

3.房屋交易过程中产生的税费承担方及标准。

4.房屋产权转移后的物业管理、维护责任。