2024版上海一手房购置合同示范文本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版上海一手房购置合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同签订时间、地点

1.3合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

2.6房屋附属设施

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款义务

4.交房条件

4.1交房时间

4.2交房地点

4.3交房手续

4.4交房责任

5.质量保证

5.1房屋质量保证期限

5.2质量保证责任

5.3质量验收标准

6.产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记期限

6.4登记责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决机构

9.其他约定

9.1履约保证金

9.2履约期限

9.3履约条件

9.4履约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效期限

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：房屋买卖合同附件

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改内容

13.3修改生效日期

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同当事人

1.2合同签订时间、地点

本合同于2024年（年）月（月）日，（地点）签订。

1.3合同签订目的

本合同旨在明确甲方将位于（房屋坐落）的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，双方权利义务关系。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：上海市（区/县）街道（小区名称）第（栋号）号室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积：约（平方米）。

2.3房屋结构

房屋结构为：砖混结构/框架结构。

2.4房屋用途

房屋用途为：住宅。

2.5房屋权属情况

房屋权属清晰，甲方为房屋所有权人，无抵押、查封等权利限制。

2.6房屋附属设施

房屋附属设施包括：电梯、中央空调、燃气等。

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

房屋交易价格为：人民币（元）。

3.2付款方式

（1）首付比例：乙方应于合同签订之日起（日内）支付房屋交易价格的（%）作为首付；

（2）尾款支付：剩余款项乙方应于房屋交付之日起（日内）支付完毕。

3.3付款期限

首付款支付期限：合同签订之日起（日内）；

尾款支付期限：房屋交付之日起（日内）。

3.4付款义务

乙方应按照约定的付款方式和期限履行付款义务，逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金。

第四条交房条件

4.1交房时间

甲方应于（年）月（日）前将房屋交付给乙方。

4.2交房地点

交房地点为房屋实际坐落地址。

4.3交房手续

甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于：

（1）提供房屋产权证明；

（2）协助乙方办理房屋产权转移登记；

（3）提供房屋附属设施的使用说明。

4.4交房责任

甲方应保证房屋交付时符合合同约定，如因房屋质量问题导致乙方不能按时入住，甲方应承担相应的责任。

第五条质量保证

5.1房屋质量保证期限

房屋质量保证期限为房屋交付之日起（年）。

5.2质量保证责任

在房屋质量保证期限内，如因房屋质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的维修、赔偿等责任。

5.3质量验收标准

房屋质量验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

第六条产权转移登记

6.1登记申请

乙方应在房屋交付后（日内）向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

6.2登记费用

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

6.3登记期限

房屋产权转移登记应在乙方申请之日起（日内）完成。

6.4登记责任

甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，如因甲方原因导致登记无法按时完成，甲方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋；

（2）房屋存在质量问题，甲方未在保证期限内修复；

（3）乙方未按约定时间、方式支付房屋交易款；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（%）；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（