2024年度商铺租赁递增租金调整与租赁关系合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁递增租金调整与租赁关系合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.租赁商铺的基本信息

3.租赁期限与起始时间

4.租金调整方式与递增比例

5.租金支付方式与时间

6.租金押金及其他费用

7.商铺使用范围与限制

8.商铺维修保养责任

9.合同解除与违约责任

10.争议解决方式

11.法律适用与管辖

12.合同生效与修改

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于甲方（出租方）将商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方承租甲方商铺用于商业经营。

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺位于：______。

2.2商铺建筑面积：______平方米。

2.3商铺权属证明文件编号：______。

第三条租赁期限与起始时间

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。

第四条租金调整方式与递增比例

4.1租金调整方式：根据市场行情及甲方成本变动情况，每年调整一次租金。

4.2租金递增比例：自合同生效之日起，每年递增_____%。

第五条租金支付方式与时间

5.1租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。

5.2支付方式：银行转账或现金支付。

第六条租金押金及其他费用

6.1乙方需在签订合同前向甲方支付租金押金______元，合同期满后无违约情况发生，押金无息退还。

6.2其他费用：水电费、物业管理费、税费等由乙方自行承担。

第七条商铺使用范围与限制

7.1乙方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动。

7.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.3乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第八条商铺维修保养责任

8.1乙方在使用商铺期间，应妥善保管商铺，保持其完好状态。

8.2商铺的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于水暖、照明、空调等设施。

8.3对于商铺的结构性维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责安排维修，费用由甲方承担。

8.4乙方因使用不当或故意损坏商铺设施，造成的维修费用由乙方自行承担。

第九条合同解除与违约责任

9.1.1双方协商一致；

9.1.2乙方严重违反合同约定；

9.1.3甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；

9.1.4法律法规规定或合同约定其他可解除合同的情形。

9.2违约责任：

9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

9.2.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；

9.2.3乙方擅自改变商铺用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用与管辖

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2合同签订地为______，双方因合同履行发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第十二条合同生效与修改

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1商铺权属证明文件；

14.1.2商铺租赁合同；

14.1.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义

1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师、审计机构等。

第二条第三方介入的目的与范围

2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。

2.2.1提供专业咨询意见；

2.2.2协调甲乙双方的关系；

2.2.3评估商铺价值；

2.2.4提供担保服务；

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