2024版商铺租赁合同（含品牌入驻后的品牌升级与转型）2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含品牌入驻后的品牌升级与转型）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺基本情况

1.3租赁期限与租金

1.4租金支付方式与时间

1.5租金调整机制

1.6租赁商铺用途

1.7商铺使用规则

1.8商铺装修与维护

1.9商铺转让与转租

1.10违约责任与赔偿

1.11争议解决方式

1.12合同解除与终止

1.13合同生效与备案

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

地址：________________________________________________________

联系电话：________________________________________________________

地址：________________________________________________________

联系电话：________________________________________________________

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：________________________________________________________

2.2商铺面积：________________________平方米

2.3商铺结构：________________________

2.4商铺现状：________________________

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金：每月租金为人民币____元整。

第四条租金支付方式与时间

4.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2甲方指定账户信息：开户行：________________________

账号：________________________

户名：________________________

第五条租金调整机制

5.1在租赁期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，租金可相应调整。

5.2除第五条第一款规定外，租赁期内租金不予调整。

第六条租赁商铺用途

6.1乙方应严格按照本合同约定的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。

6.2乙方经营活动中不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方合法权益。

第七条商铺使用规则

7.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，遵守商场管理制度。

7.2乙方应保持商铺内外环境整洁，定期进行清洁卫生。

7.3乙方应合理使用商铺内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.4乙方不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

7.5乙方应配合甲方对商铺进行定期检查，确保商铺符合消防安全要求。

7.6乙方应遵守商场内有关消防、安全、卫生等方面的规定，确保经营场所安全。

7.7乙方不得占用商铺门口、通道等公共区域，不得擅自设置障碍物。

7.8乙方不得在商铺内外进行噪音扰民、污染环境等行为。

7.9乙方应妥善保管商铺内的商品、货物及各类物品，确保其安全。

第八条商铺转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。

（1）转让或转租协议书；

（2）转让方或转租方的身份证明；

（3）转让方或转租方的营业执照；

（4）甲方要求的其他相关材料。

8.3甲方在收到乙方提交的材料后，应在____日内给予书面答复。

第九条违约责任与赔偿

9.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损害甲方合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十一条合同解除与终止

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）乙方擅自改变商铺用途，经警告后仍不改正的；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

（1）甲方未按约定提供商铺；

（2）甲