2024年度商铺承租合作经营及商业地产物业租赁管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商铺承租合作经营及商业地产物业租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业概况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间

3.2.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.支付时间

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整周期

6.物业使用规范

6.1.物业用途限制

6.2.物业维护责任

6.3.物业使用限制

7.物业管理费用

7.1.物业管理费金额

7.2.物业管理费支付方式

7.3.物业管理费支付时间

8.物业保险

8.1.物业保险责任范围

8.2.物业保险费用

8.3.物业保险期限

9.商铺承租合作经营

9.1.合作经营模式

9.2.合作经营收益分配

9.3.合作经营决策机制

10.物业维修与养护

10.1.维修责任划分

10.2.维修费用承担

10.3.养护责任划分

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.争议解决方式

12.1.争议解决方式选择

12.2.争议解决程序

13.合同解除条件

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：_______

1.1.2.住所：_______

1.1.3.法定代表人：_______

1.1.4.联系电话：_______

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：_______

1.2.2.住所：_______

1.2.3.法定代表人：_______

1.2.4.联系电话：_______

2.租赁物业概况

2.1.物业名称：_______

2.2.物业地址：_______

2.3.物业面积：_______平方米

2.4.物业用途：商铺

3.租赁期限

3.1.租赁起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2.租赁期限续约：租赁期满前_______个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过_______年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币_______元整

4.2.租金支付方式：银行转账

4.3.支付时间：每月_______日前支付

5.租金调整机制

5.1.调整条件：根据国家相关政策及市场行情，每年_______月_______日进行一次租金调整

5.2.调整方式：按上一年度市场租金水平上涨比例调整

5.3.调整周期：每年

6.物业使用规范

6.1.物业用途限制：仅限商铺正常经营使用，不得改变物业用途

6.2.物业维护责任：承租方负责日常维护，保持物业整洁、完好

6.3.物业使用限制：不得占用消防通道、安全出口等公共区域，不得擅自改变物业结构

7.物业管理费用

7.1.物业管理费金额：每月人民币_______元整

7.2.物业管理费支付方式：银行转账

7.3.物业管理费支付时间：每月_______日前支付

8.物业保险

8.1.物业保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等导致的财产损失

8.2.物业保险费用：由出租方承担，承租方需协助办理相关保险手续

8.3.物业保险期限：与租赁期限一致，每年续保

9.商铺承租合作经营

9.1.合作经营模式：双方共同经营，共享经营收益

9.2.合作经营收益分配：按照双方约定的比例进行分配

9.3.合作经营决策机制：设立联合管理委员会，负责商铺的日常经营管理及重大决策

10.物业维修与养护

10.1.维修责任划分：日常维修由承租方负责，大修及物业改造由出租方负责

10.2.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修及物业改造费用由出租方承担

10.3.养护责任划分：物业养护由出租方负责，承租方需配合养护工作的进行

11.违约责任

11.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业使用规范、擅自改变物业结构等

11.2.违约责任承担：违约方需向守约方支付违约金，并承担由此产生的损失和费用

12.争议解决方式

12.1.争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

12.2.争议解决程序：仲裁委员会根据《中华