2024版商铺使用权租赁合同范本制作与法律咨询3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺使用权租赁合同范本制作与法律咨询

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律适用与解释

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

2.2租赁物的使用范围

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3水电费及其他费用

4.租赁物的使用与维护

4.1使用规则

4.2维护责任

4.3违约责任

5.租赁物的转租与转借

5.1转租条件

5.2转借条件

5.3转租或转借的审批程序

6.租赁物的修缮与改造

6.1修缮责任

6.2改造条件

6.3修缮与改造费用的承担

7.租赁合同的解除与终止

7.1解除合同的条件

7.2终止合同的条件

7.3解除或终止合同的程序

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.其他约定

10.1隐私保护

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同变更与解除

12.1变更合同的条件

12.2解除合同的条件

12.3变更或解除合同的程序

13.合同解除后的处理

13.1租赁物的返还

13.2租金及费用结算

13.3其他处理事项

14.合同解除后的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

14.3争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。

1.1.2“租赁方”指承租人，即[承租人全名]。

1.1.3“出租方”指出让人，即[出租人全名]。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至终止日的时间。

1.1.5“租金”指本合同约定的租赁费用。

1.1.6“水电费及其他费用”指租赁期间产生的与商铺使用相关的所有费用。

第二条租赁物描述

2.1租赁物的基本信息

2.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[面积]，使用性质为[用途]。

2.1.2商铺设施包括但不限于：水、电、燃气、空调、照明、消防设施等。

2.1.3租赁物现状及权属情况已在附件中详细列明。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

3.1.2租赁期限届满后，双方可协商续租。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为每月[租金金额]，每年[租金金额]。

3.2.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用规则

4.1.1租赁方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

4.1.2租赁方应遵守国家有关法律法规及出租方制定的相关管理制度。

4.2维护责任

4.2.1租赁方应负责租赁期间的商铺维护工作，确保商铺的正常使用。

4.2.2商铺的维修费用由租赁方承担，但属于出租方责任的除外。

第五条租赁物的转租与转借

5.1转租条件

5.1.1租赁方需经出租方书面同意后方可转租。

5.1.2转租后的租金不得低于原合同约定的租金。

5.2转借条件

5.2.1租赁方需经出租方书面同意后方可转借。

5.2.2转借期间，租赁方仍承担本合同约定的责任。

第六条租赁物的修缮与改造

6.1修缮责任

6.1.1租赁方负责租赁期间的商铺修缮工作，确保商铺的正常使用。

6.1.2修缮费用由租赁方承担，但属于出租方责任的除外。

6.2改造条件

6.2.1租赁方需经出租方书面同意后方可对商铺进行改造。

6.2.2改造后的商铺仍应符合国家相关法律法规及出租方的规定。

第七条租赁合同的解除与终止

7.1解除合同的条件

7.1.1租赁期限届满，双方同意终止合同；

7.1.2出租方或租赁方违约，经另一方书面通知后30日内未能纠正；

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.4法律法规规定的其他情形。

7.2终止合同的条件

7.2.1双方协商一致同意终止合同；

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.2.3法律法规规定的其他情形。

7.3解除或终止合同的程序

7.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议；

7.