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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度集装箱活动房物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.2房东方信息
1.3房客方信息
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理责任
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费支付时间
4.物业管理服务标准
4.1物业服务内容
4.2物业服务标准
4.3物业服务监督
5.房屋维修与保养
5.1维修与保养范围
5.2维修与保养流程
5.3维修与保养费用
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全措施
6.3应急处理
7.物业使用规定
7.1房屋使用规定
7.2房屋装修规定
7.3房屋租赁规定
8.物业合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋清单
12.2附件二：物业管理服务内容明细
12.3附件三：房屋租赁协议
13.合同签订与生效日期
13.1合同签订日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
名称：物业管理公司
住所：市区路号
法定代表人：X
1.2房东方信息
名称：房地产开发有限公司
住所：市区路号
法定代表人：X
1.3房客方信息
名称：有限公司
住所：市区路号
法定代表人：X
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
市区路号住宅小区
2.2物业管理内容
（1）房屋的日常维护与管理；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）绿化环境的维护与管理；
（4）安全保卫与消防；
（5）环境卫生与清洁；
2.3物业管理责任
物业管理方负责上述物业管理内容的全面实施，确保物业管理区域的正常运行。
3.物业管理费用
3.1物业管理费标准
按照《市住宅物业管理收费标准》执行，具体收费标准如下：
（1）住宅物业费：每平方米每月元；
（2）公共设施物业费：每平方米每月元；
（3）绿化物业费：每平方米每月元；
（4）安全保卫物业费：每平方米每月元；
（5）环境卫生物业费：每平方米每月元。
3.2物业管理费支付方式
物业管理费采取按季度预收、按月结算的方式支付。
3.3物业管理费支付时间
物业管理费应在每季度首月支付，具体支付日期为每月1日。
4.物业管理服务标准
4.1物业服务内容
（1）提供24小时安保服务；
（2）定期进行公共设施维修保养；
（3）定期进行绿化养护；
（4）定期进行环境卫生清洁；
（5）提供物业咨询与服务；
4.2物业服务标准
（1）24小时安保服务，确保小区安全；
（2）公共设施每月至少进行一次全面检查与维修；
（3）绿化环境每月至少进行一次修剪与养护；
（4）环境卫生每日进行两次清洁；
（5）物业咨询服务及时响应，服务态度良好；
4.3物业服务监督
物业管理方应定期接受房东方及房客方的监督，对提出的合理建议及时改进。
5.房屋维修与保养
5.1维修与保养范围
（1）房屋主体结构的维修；
（2）房屋附属设施的维修；
（3）公共设施的维修；
（4）绿化环境的维修；
5.2维修与保养流程
（1）接到报修电话后，物业管理方应在2小时内响应；
（2）现场查看，确定维修范围；
（3）制定维修方案，报房东方审批；
（4）维修施工，确保质量；
（5）维修完成后，进行验收；
5.3维修与保养费用
（1）房屋主体结构维修费用由房东方承担；
（2）房屋附属设施维修费用由物业管理费中列支；
（3）公共设施维修费用由物业管理费中列支；
（4）绿化环境维修费用由物业管理费中列支。
6.安全管理
6.1安全责任
物业管理方负责小区的安全管理工作，确保小区的安全稳定；
房东方及房客方应遵守国家有关安全法律法规，共同维护小区安全。
6.2安全措施
（1）设立门卫，24小时值守；
（2）安装监控设备，覆盖小区主要区域；
（3）定期进行消防安全检查；
（4）定期进行反恐防暴演练；
（5）制定应急预案，应对突发事件；
6.3应急处理
（1）发生突发事件时，物业管理方应立即启动应急预案；
（2）及时报告相关部门，配合处理；
（3）确保
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