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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺专业化物业服务管理协议书1

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3物业服务范围

1.4服务内容与标准

1.5服务费用及支付方式

1.6服务期限

1.7物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理

1.8物业维修资金的使用

1.9物业服务费用的调整

1.10物业管理费用的缴纳

1.11物业服务合同解除与终止

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业）名称：____________________

1.1.2甲方注册地址：____________________

1.1.3甲方法定代表人：____________________

1.1.4甲方联系方式：____________________

1.2.1乙方（商铺业主）名称：____________________

1.2.2乙方注册地址：____________________

1.2.3乙方法定代表人：____________________

1.2.4乙方联系方式：____________________

第二条合同签订目的

2.1本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业服务方面的权利、义务，确保物业服务的高效、优质，维护双方的合法权益。

第三条物业服务范围

3.1甲方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于：

3.1.1清洁卫生、绿化养护

3.1.2保安巡逻、消防监控

3.1.3设施设备维护与保养

3.1.4消费者投诉处理

3.1.5物业档案管理

第四条服务内容与标准

4.1.1定期进行环境卫生清洁

4.1.2定期修剪绿化植被，保持环境美观

4.1.324小时保安巡逻，确保商铺安全

4.1.4定期检查消防设施，确保消防通道畅通

4.1.5及时处理消费者投诉，提供优质服务

第五条服务费用及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。

5.2服务费用包括但不限于：

5.2.1清洁、绿化养护费用

5.2.2保安、消防监控费用

5.2.3设施设备维护与保养费用

5.3支付方式：乙方应于每月____日前，将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。

第六条服务期限

6.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。

第七条物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理

7.1甲方对物业共用部位、共用设施设备享有管理权，乙方应遵守相关规定，合理使用。

7.2甲方负责共用部位、共用设施设备的日常维护与管理，确保其正常运行。

7.3乙方在共用部位、共用设施设备使用过程中，如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.4甲方在维修过程中，应尽量减少对乙方正常使用的影响。

第八条物业维修资金的使用

8.1甲方应按照国家和地方相关规定，设立物业专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

8.2专项维修资金的使用，需经业主大会或业主委员会的审议通过，并按照规定程序进行。

8.3专项维修资金的收支情况，甲方应定期向业主公布，接受业主监督。

第九条物业服务费用的调整

9.1物业服务费用根据物价部门的规定和市场行情进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后实施。

9.2调整后的物业服务费用，应在合同约定的通知期限内告知乙方。

第十条物业管理费用的缴纳

10.1乙方应在物业服务合同约定的缴费期限内，足额缴纳物业管理费用。

10.2逾期未缴纳的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

第十一条物业服务合同解除与终止

11.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。

11.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清理和费用结算。

第十二条违约责任

12.1甲方未能按照合同约定提供物业服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

12.2乙方未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

12.3因乙方自身原因造成物业损坏的，乙方应承担修复责任。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份