2024版商业地产租赁合同范本（含市场波动风险）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产租赁合同范本（含市场波动风险）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房地产使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用变更

6.房地产维护及维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

7.市场波动风险

7.1市场波动定义

7.2风险分担

7.3风险应对措施

8.租金调整

8.1调整条件

8.2调整方式

8.3调整通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房地产平面图

13.2附件二：租赁清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方地址：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方地址：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.房地产基本信息

2.1房地产位置：_______

2.2房地产面积：_______平方米

2.3房地产用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元人民币

4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金

5.房地产使用规定

5.1使用范围：承租方仅限于在房地产内进行_______用途

5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房地产用途或结构

5.3使用变更：如需变更使用范围或用途，承租方应提前_______个月向出租方提出申请

6.房地产维护及维修

6.1出租方责任：保持房地产及其附属设施处于良好状态，确保正常使用

6.2承租方责任：合理使用房地产，保持房地产及其附属设施完好

6.3维修费用承担：因承租方原因造成的房地产及其附属设施损坏，维修费用由承租方承担

7.市场波动风险

7.1市场波动定义：指租赁期间，房地产所在地房地产市场价格波动导致租金水平发生变化

7.2风险分担：如发生市场波动，双方可根据实际情况协商调整租金，或由出租方承担部分风险

7.3风险应对措施：如市场波动导致租金收入低于预期，出租方有权要求承租方提供担保或调整租金支付方式

8.租金调整

8.1调整条件：在租赁期间，如房地产市场价格发生重大波动，或国家相关政策调整导致租金水平发生变动，双方可协商调整租金。

8.2调整方式：调整后的租金应为市场平均租金水平或双方协商确定的合理价格。

8.3调整通知：任何一方提出调整租金的，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产设施等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约金按_______%的月租金计算，赔偿损失按实际损失计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

10.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序