2024版商铺场地租赁合同含配套设施及服务保障协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺场地租赁合同含配套设施及服务保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.调整条件

4.2.调整方式

4.3.调整时间

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.场地配套设施及服务保障

6.1.配套设施清单

6.2.配套设施使用规定

6.3.服务保障内容

7.场地使用限制

7.1.使用范围限制

7.2.使用时间限制

7.3.使用方式限制

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.附件一：场地平面图

11.2.附件二：配套设施清单

11.3.附件三：服务保障协议

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同变更

12.3.合同解除

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YYY个体工商户

1.2.2.承租方住所：省市区街道号

1.2.3.承租方经营者：

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置：省市区街道号

2.2.场地面积：100平方米

2.3.场地用途：商业零售

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3.租金支付方式：按年支付，每年租金于当年12月31日前一次性支付

4.租金调整

4.1.调整条件：若物价指数变动超过10%，经双方协商一致后，租金可进行相应调整

4.2.调整方式：调整后的租金为原租金的1.1倍

4.3.调整时间：每年12月31日前进行调整

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2.押金退还条件：合同期满后，承租方无违约行为，场地设施完好，押金全额退还

5.3.押金退还方式：退还押金时，由出租方将押金扣除相应费用后，以转账方式退还给承租方

6.场地配套设施及服务保障

6.1.配套设施清单：

6.1.1.停车位：共计10个

6.1.2.供水供电：符合国家规定的标准

6.1.3.空调设施：中央空调，夏季制冷，冬季制热

6.1.4.网络设施：提供宽带网络接入

6.2.配套设施使用规定：

6.2.1.停车位仅限承租方使用，不得转租或转让

6.2.2.供水供电设施不得擅自改动，如需改动需经出租方同意

6.2.3.空调设施需合理使用，不得过度消耗能源

6.2.4.网络设施仅限承租方使用，不得擅自接入非法设备

6.3.服务保障内容：

6.3.1.出租方负责场地设施的日常维护和保养

6.3.2.出租方负责提供场地内的安全保障措施

6.3.3.出租方负责协调场地周边的公共秩序问题

7.场地使用限制

7.1.使用范围限制：场地仅限于商业零售用途，不得从事与商业零售无关的活动

7.2.使用时间限制：营业时间为每日9:00至22:00

7.3.使用方式限制：不得擅自改动场地结构，不得擅自搭建临时设施

8.违约责任

8.1.违约情形：

8.1.1.承租方未按约定时间支付租金

8.1.2.承租方擅自改变场地用途

8.1.3.承租方未按约定使用场地配套设施

8.1.4.承租方损坏场地设施或未及时修复

8.1.5.承租方违反合同约定的其他行为

8.2.违约责任承担：

8.2.1.出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金

8.2.2.承租方擅自改变场地用途或未按约定使用场地配套设施，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.2.3.承租方损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用

8.2.4.承租方违反合同约定的其他行为，出租