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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业服务买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.物业服务内容

3.1物业管理服务

3.2维修养护服务

3.3保安服务

3.4环境卫生服务

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业服务期限

5.1服务期限

5.2服务期限届满后的处理

6.物业管理权限

6.1甲方权利

6.2乙方权利

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：物业服务费用明细

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的商业综合体进行管理，包括但不限于日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备维修养护等服务。

1.1.2“物业服务”是指乙方为甲方提供的包括物业管理在内的各项服务。

1.1.3“甲方”是指拥有并委托乙方提供物业服务的商业综合体所有权人。

1.1.4“乙方”是指接受甲方委托，提供物业服务的物业服务企业。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。

1.2.2如合同中术语含义不明确，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方全称：________________________

2.1.2甲方法定代表人：____________________

2.1.3甲方住所：________________________

2.2乙方

2.2.1乙方全称：________________________

2.2.2乙方法定代表人：____________________

2.2.3乙方住所：________________________

第三条物业服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1乙方负责对甲方商业综合体进行日常管理，包括但不限于物业档案管理、房屋及设施设备管理、公共区域管理、绿化管理、停车场管理等。

3.1.2乙方应确保甲方商业综合体设施设备处于良好状态，及时维修养护。

3.2维修养护服务

3.2.1乙方负责甲方商业综合体范围内设施设备的维修养护工作。

3.2.2乙方应制定年度维修养护计划，并及时执行。

3.3保安服务

3.3.1乙方负责甲方商业综合体内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻防范等。

3.3.2乙方应配备足够的保安人员，并确保其具备相应的资质和技能。

3.4环境卫生服务

3.4.1乙方负责甲方商业综合体内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

3.4.2乙方应定期对环境卫生进行检查，确保环境整洁。

第四条物业服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业服务费用包括物业管理费、维修基金、专项维修资金等。

4.1.2物业管理费按照甲方商业综合体面积和收费标准计算。

4.2费用支付方式

4.2.1物业服务费用由甲方按月支付。

4.2.2甲方应在每月的指定日期前支付当月物业服务费用。

4.3费用调整

4.3.1物业服务费用调整应提前一个月通知甲方。

4.3.2调整后的费用自通知之日起生效。

第五条物业服务期限

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

5.1.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

5.2服务期限届满后的处理

5.2.1本合同期满后，乙方应将甲方商业综合体交付给甲方。

5.2.2双方应按照本合同约定，办理相关手续。

第六条物业管理权限

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业服务义务。

6.1.2甲方有权对乙方的工作提出意见和建议。

6.2乙方权利

6.2.1乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

6.2.2乙方有权在甲方同意的情况下，对甲方商业综合体进行必要的