2025幼儿园用地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租土地情况

1.1甲方出租的土地位于，土地使用权证号：，土地面积为平方米。

1.2甲方应保证乙方在使用该土地期间，对该土地的合法权益不受第三方侵犯。

二、租赁用途

乙方租赁该土地用于建设幼儿园，幼儿园的建设和经营应符合国家及地方的相关规定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2乙方应在每年的__月__日前支付当年租金。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。

5.3乙方应合理使用土地，爱护公共设施，遵守物业管理规定，维护甲方的合法权益。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方应按照合同约定提供租赁土地，保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.2甲方应保证乙方在使用租赁土地期间，对该土地的合法权益不受第三方侵犯。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证明其主体资格。

2.土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：甲方应向乙方出示土地使用权证的原件，并在合同中注明土地使用权证号。

3.租赁土地的实际面积与合同约定面积的一致性。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察租赁土地，确认面积无误后方可签订合同。

4.租赁用途符合国家及地方相关规定。

解决办法：乙方应事先了解并遵守国家及地方关于幼儿园建设的相关规定，确保租赁用途符合规定。

5.租金支付的及时性和准确性。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

6.合同的履行与变更。

解决办法：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。如一方违约，应承担违约责任。

7.争议解决方式。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方土地使用权的法人或其他组织。

3.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利凭证。

4.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方土地使用权的时间长度。

5.租金：指乙方为使用甲方土地使用权而支付给甲方的费用。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的违约责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.幼儿园举办者与土地所有权人之间就幼儿园用地租赁事宜达成协议时。

2.幼儿园用地租赁双方为明确租赁关系，确保双方权益时。

3.用于规范幼儿园用地租赁合同的签订和履行，避免纠纷发生。

补充条款：

1.土地使用权转让：如甲方需将土地使用权转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

2.土地用途变更：如政府规划调整导致土地用途发生变化，甲方应及时通知乙方，并协商调整合同内容。

3.租赁期满后的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.违约金：双方约定违约金的具体数额，作为违约方支付给守约方的赔偿。

5.保险：乙方应按