2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效时间

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整

4.物业管理服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限延长

4.3服务期限终止

5.物业管理服务质量保证

5.1质量保证措施

5.2质量保证期限

5.3质量保证责任

6.物业管理服务责任

6.1物业管理服务责任范围

6.2物业管理服务责任承担

6.3物业管理服务责任免除

7.物业管理服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更效力

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止效力

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理服务费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释顺序

13.3合同解释效力

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（业主方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同订立时间与地点

合同订立时间为____年__月__日，地点为____市____区____路____号。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；

（4）物业安全防范措施的实施；

（5）物业档案资料的收集、整理、保管；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2物业管理服务项目

具体服务项目包括但不限于：

（1）日常巡查；

（2）设备维护；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）安全保障；

（6）业主服务；

2.3物业管理服务标准

（1）物业服务人员应具备相应的职业资格；

（2）物业服务设施设备应保持良好运行状态；

（3）物业服务人员应按时提供服务；

（4）物业服务应确保业主的合法权益；

（5）物业服务应遵守相关法律法规。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式

（1）按建筑面积计费；

（2）按套内建筑面积计费；

（3）按实际发生费用计费。

3.2服务费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

3.3服务费用调整

物业管理服务费用根据市场情况和物价变动，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2服务期限延长

在合同服务期限届满前，如双方同意继续履行合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可延长合同期限。

4.3服务期限终止

（1）合同服务期限届满，乙方应继续履行合同至服务期限届满之日；

（2）合同服务期限提前终止，乙方应提前____日书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

第五条物业管理服务质量保证

5.1质量保证措施

（1）建立健全物业管理服务制度；

（2）定期对物业管理人员进行培训；

（3）对物业管理服务设施设备进行定期检查、维护；

（4）对物业管理服务进行监督、考核；

（5）对业主的投诉进行及时处理。

5.2质量保证期限

本合同约定的物业管理服务质量保证期限为____年。

5.3质量保证责任

在质量保证期限内，如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。

第六条物业管理服务责任

6.1物业管理服务责任范围

（1）物业共用部位的维修、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；

（4）