2024年度学校教学实验楼房屋租赁与设备维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校教学实验楼房屋租赁与设备维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3设备维护责任

5.4装修及改造限制

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力发生时的处理

6.3免责条款

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.合同变更及解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2房屋恢复原状

12.3设备返还

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同附件效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：学校

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号教学实验楼

2.2房屋面积：2000平方米

2.3房屋结构：框架结构，共5层

2.4房屋用途：教学实验

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：租赁方仅限于教学实验用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋及其附属设施的日常维护保养。

5.3设备维护责任：租赁方负责租赁房屋内设备的日常维护保养，如设备出现故障，租赁方应及时联系出租方进行维修。

5.4装修及改造限制：租赁方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意。

6.不可抗力及免责条款

6.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且租赁双方均无法预见的情形。

6.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，租赁双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行的，合同双方互不承担责任。

6.3免责条款：因不可抗力导致合同不能履行的，租赁双方均可免除相应的违约责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3租赁方未履行房屋及设备维护责任

8.1.4出租方未按约定提供房屋及设备

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，并承担因此造成的损失。

8.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，并承担因此造成的损失。

8.3违约金计算方法

8.3.1违约金按逾期金额的1%每日计算，直至实际支付日止。

8.3.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

9.3争议解决程序

9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之