2024年度动迁房买卖合同（含公摊面积）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度动迁房买卖合同（含公摊面积）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.公摊面积情况

3.1公摊面积定义

3.2公摊面积比例

3.3公摊面积面积

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收时间

5.5验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任承担方式

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

1.2卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

具体地址：_______

所在区域：_______

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋类型：_______

建筑年代：_______

2.4房屋权属

房屋所有权证号：_______

产权性质：_______

第三条公摊面积情况

3.1公摊面积定义

本合同所指公摊面积，系指房屋所在楼栋的共用建筑面积，包括电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间、公共门厅等。

3.2公摊面积比例

公摊面积比例为_______%

3.3公摊面积面积

公摊面积总面积：_______平方米

第四条房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币_______元整。

4.2付款方式

1.首付款：_______元，于合同签订之日支付。

2.尾款：_______元，于房屋交付前支付。

4.3付款时间

首付款支付时间为_______；尾款支付时间为_______。

4.4付款方式变更

任何一方要求变更付款方式，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______。

5.2房屋交付条件

1.房屋已取得所有权证；

2.房屋已具备居住条件；

3.房屋附属设施齐全，功能正常。

5.3房屋验收标准

1.房屋外观及结构符合合同约定；

2.房屋内部设施齐全，功能正常；

3.房屋公共区域清洁卫生。

5.4验收时间

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

5.5验收程序

1.买方在验收前应通知卖方；

2.双方共同对房屋进行验收；

3.验收合格，双方签字确认。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金为人民币_______元。

6.2保证金缴纳方式

买方应于合同签订之日起_______日内向卖方缴纳履约保证金。

6.3保证金退还条件

1.买方按照合同约定支付全部房款；

2.卖方按照合同约定交付房屋；

3.双方履行合同完毕。

6.4保证金退还程序

1.履约完成后，买方应向卖方提出退还保证金申请；

2.卖方应在收到申请之日起_______日内退还保证金；

3.退还保证金时，双方应核对相关手续。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.买方未按照合同约定支付房款；

2.卖方未按照合同约定交付房屋；

3.双方未按照合同约定履行其他义务。

7.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约金为房屋总价款的_______%；

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应