体验区规划案例.pptVIP

9.4.3售楼处功能分布八、体验区——8.4售楼处方案8.4.3售楼处功能分布八、体验区——8.4售楼处方案8.4.3售楼处功能分布(新增)九、体验区——8.4售楼处方案八、体验区——8.5样板房方案8.5.1样板房选址样板间样板间在北侧森林公园的建筑用地上设置实体样板群，营造坡地小镇感受。在南侧售楼处西设置独院样板间一个，保证一期主力货值的销售。售楼处样板区户型（除批量精装叠院、温泉小院外）序号户型类型风格介绍精装造价标准（元）类别1点式260大户型参考唐宁ONE360风格，并提升品质6000（含软装费用）样板间2花园洋房140户型参考牛山一期花园洋房MN户型风格，并提升品质6000（含软装费用）样板间3独院四拼户型1参考滟澜山A户型风格，并优化方案6000（含软装费用）样板间4独院四拼户型2参考牛山一期叠拼北户型风格，并优化方案6000（含软装费用）样板间5类独栋户型参考颐和园著E1户型风格，并优化方案6000（含软装费用）样板间8.5.2各户型样板房功能区效果设计意向8.5.2各户型样板房功能区效果设计意向——点式住宅260大户型区域面积（㎡）玄关7.35西厨，家庭室22.11客厅，餐厅46.03客厅开敞阳台3.28厨房6.08储藏室4.75主卧室24.80更衣室6.12主卫生间9.00卧室118.46卧室1卫生间5.04卧室1封闭阳台6.64卧室215.27卧室313.61卧室3开敞阳台1.84卫生间4.37阳台24.72合计222.4户型面积（㎡）数量260265.762每层2户，镜像相同点式住宅260大户型布置图13452*部门–文件名八、体验区规划8.1样板区选址八、体验区——8.1样板区选址牟平城区请插入样板区选址图提前启动27万平米滨海森林公园规划，打造最具杀伤力样板区，力保项目长期的销售速度。售楼处设置在滨海路沿线、园区出入口，昭示性强，施工门槛低；售楼处边设置独院样板间一个，确保产品力及时展现，争取2011年的销售时间。样板区售楼处北滨海东路距市区20公里威海8.2样板区规划八、体验区——8.2样板区规划北侧公园位于项目一期北侧，面积为27万平米,其中一期施工面积为23万平米，中心样板区范围约为5万平米。总图定位图2北侧公园平面图图1北侧公园位置图中心样板区范围AABB310m310m一期不施工区域4万平米北侧公园景观策略：1、北侧山体形成屏障，作为背景的同时也可以为园区营造良好的小气候；南侧大湖面为游船活动区域，同时作为教堂、四季花厅前景。2、教堂小镇精致打造，体现龙湖传统的景观做法。山体森林粗犷种植，成为整个园区的大背景。3、芦苇荡区域具备景观赏效果的同时兼顾一期水体的净化。八、体验区——8.2样板区规划龙湖烟台养马岛用地指标项目面积（平米）景观总面积234400入口车行区25500步行花谷区7800教堂广场区12000山林谷地10900坡地小镇14000海滨浴场区35500湖滨芦苇区27000密林地区101700北侧公园总面积为27万平米，本次测算为一期建设区域23.44万平米。四期3.56万平米范围不在本次测算内。成本测算备注：此成本含防止沉降增加混凝土及钢筋，样板区区域所有硬景铺装，采用150厚混凝土配单层双向钢筋。八、体验区——8.3样板区动线景观分区配置面积单方造价（元）总造价(万元）入口车行区沥青车行道，石材异型道牙；LOGO景墙；停车位铺装；新疆杨、白蜡、元宝枫、法桐；石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香25500252641.76步行花谷区锈石凿毛水洗，黑色卵石收边，石材铺装2m人行道，元宝枫、白蜡、石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香，鼠尾草花海，组团花境780016471284.39教堂广场区锈石烧毛面大板，莱州黑，白锈凿毛石材广场；木平台码头；国槐、水杉、刺槐、栾树、国槐、构树、常绿云杉类；石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香；组团花境12000710852.55山林谷地区锈石凿毛水洗，黑色卵石收边，石材铺装2m人行道；置石小溪；黑松、刺槐、毛白杨、柳树；葡萄与樱桃园10900548597.03坡地小镇区锈石烧毛面大板，莱州黑，白锈凿毛石材小广场及步行道；置石小溪；元宝枫、白蜡、石榴、石榴、山杏、山桃、丛生紫薇、珍珠梅、木槿、紫丁香