2024年度物业服务公司合同社区公共秩序管理与安全防范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业服务公司合同社区公共秩序管理与安全防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律、法规和政策

1.3术语解释

2.合同双方

2.1物业服务公司

2.2业主委员会或业主

2.3合同签订日期

2.4合同期限

3.社区公共秩序管理

3.1公共秩序管理原则

3.2公共秩序管理目标

3.3管理范围与内容

3.4管理措施与手段

3.5违规行为的处理

4.安全防范

4.1安全防范原则

4.2安全防范目标

4.3安全防范范围与内容

4.4安全防范措施与手段

4.5应急预案与处置

5.服务内容与标准

5.1服务内容概述

5.2服务项目与标准

5.3服务质量监督

5.4服务费用与支付

6.物业设施维护与管理

6.1物业设施维护原则

6.2物业设施维护范围与内容

6.3维护措施与手段

6.4维护费用与支付

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3物业维修与更新

8.业主权益保障

8.1业主权益保障原则

8.2业主权益保障措施

8.3业主投诉与处理

9.合同履行与监督

9.1合同履行要求

9.2合同履行监督

9.3合同履行变更与解除

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业服务公司：指在本合同中承担社区公共秩序管理与安全防范服务的公司。

1.1.2业主委员会：指经业主大会选举产生的，代表业主利益，负责社区公共事务管理的组织。

1.1.3业主：指在本社区拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4社区公共秩序：指社区内公共区域的秩序维护，包括但不限于交通、治安、环境卫生等方面。

1.1.5安全防范：指为保障社区内业主、物业使用人的生命财产安全，采取的措施和手段。

1.2相关法律、法规和政策

1.2.1本合同执行过程中，适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2.2遵守国家和地方有关物业管理、公共秩序管理、安全防范等方面的政策规定。

1.3术语解释

1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和政策进行解释。

2.合同双方

2.1物业服务公司

2.1.1名称：物业服务公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3注册地址：X

2.2业主委员会或业主

2.2.1名称：业主委员会

2.2.2主任：X

2.2.3地址：X

2.3合同签订日期：2024年X月X日

2.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止

3.社区公共秩序管理

3.1公共秩序管理原则

3.1.1维护社区公共秩序，保障业主、物业使用人的合法权益。

3.1.2依法依规，公开、公平、公正地处理社区公共秩序事务。

3.2公共秩序管理目标

3.2.1确保社区内交通、治安、环境卫生等公共秩序良好。

3.2.2预防和减少社区内各类安全事故的发生。

3.3管理范围与内容

3.3.1社区内道路、广场、绿地等公共区域的秩序维护。

3.3.2社区内公共设施、设备的使用和管理。

3.3.3社区内环境卫生、绿化、噪声等方面的管理。

3.4管理措施与手段

3.4.1制定社区公共秩序管理规定，明确业主、物业使用人的