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?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

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第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方，乙方承租该房产。

1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1租赁期间，乙方应承担如下费用：

（1）水费：

（2）电费：

（3）燃气费：

（4）物业管理费：

（5）其他费用：

3.2租赁期间，甲方应承担如下费用：

（1）房产税费：

（2）房屋保险：

（3）维修费用：

（4）其他费用：

第四条维修责任

4.1租赁期间，甲方应保证租赁物符合正常使用状态，确保乙方人身及财产安全。

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.2乙方提前解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2如乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延部分每日加收__%的滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若对方主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息及资格证明。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施及使用情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，并可附上房屋照片或视频。

3.明确租金、押金、费用承担等金额和支付方式，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金及各项费用的金额和支付方式。

4.注意合同中的违约责任条款，以免在违约时承担不必要的责任。解决办法：仔细阅读违约责任条款，确保约定的违约金、滞纳金等合理且符合法律规定。

5.注意合同中的争议解决方式，如诉讼或仲裁。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择合适的管辖法院或仲裁机构。

6.确保合同条款的完整性和合法性，如有疑问或不明之处，应及时咨询专业律师。解决办法：在签订合同前，请专业律师对合同进行全面审查，确保合同合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租租赁物的甲方。

2.承租方：指依法租赁并有权使用租赁物的乙方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，合同到期后予以退还。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，按照合同约定加收的费用。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.合同无效：指合同因违反法律规定或双方意思表示不真实等原因，不具备法律效力。

10.合同解除