2024年度城市综合体物业运营管理服务合同样本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体物业运营管理服务合同样本2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

1.3术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.2物业所有方信息

2.3双方代表

3.物业概况

3.1物业名称及地址

3.2物业类型及规模

3.3物业配套设施

4.服务内容

4.1基础物业服务

4.2公共区域管理

4.3设施设备维护

4.4安全管理

4.5客户服务

5.服务标准

5.1基础服务标准

5.2公共区域管理标准

5.3设施设备维护标准

5.4安全管理标准

5.5客户服务标准

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3付款时间及期限

6.4付款方式变更

7.服务期限

7.1合同起始时间

7.2合同终止时间

7.3合同续签

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2物业所有方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1物业管理方：指具备相应资质，负责物业运营管理的公司或组织。

1.1.2物业所有方：指拥有物业所有权，委托物业管理方进行运营管理的单位或个人。

1.1.3物业：指合同约定的城市综合体及其配套设施。

1.1.4服务：指物业管理方根据合同约定，对物业进行的各项运营管理工作。

1.2法律法规适用

本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规的规定。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：X物业管理有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

2.2物业所有方信息

物业所有方名称：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

2.3双方代表

物业管理方代表：X

物业所有方代表：X

3.物业概况

3.1物业名称及地址

物业名称：X城市综合体

地址：X

3.2物业类型及规模

类型：商业综合体

规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

3.3物业配套设施

配套设施包括但不限于：停车场、电梯、消防系统、监控系统等。

4.服务内容

4.1基础物业服务

4.1.1物业共用部位及设施的清洁、维护、保养

4.1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养

4.1.3公共区域绿化、亮化、美化

4.2公共区域管理

4.2.1公共区域的安全巡逻

4.2.2公共区域的秩序维护

4.2.3公共区域的客户服务

4.3设施设备维护

4.3.1电梯、消防系统、监控系统等设施设备的定期检查、维修、保养

4.3.2设施设备的应急抢修

4.4安全管理

4.4.1制定并实施安全管理规章制度

4.4.2安全隐患排查及整改

4.4.3安全教育培训

4.5客户服务

4.5.1