2024版商铺返租协议——企业租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺返租协议——企业租赁合同

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议期限

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限与租金

3.1租赁起止日期

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还方式

5.返租条款

5.1返租方式

5.2返租金额

5.3返租期限

6.使用范围与限制

6.1商铺用途

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.维修与保养

7.1租赁期间维修责任

7.2商铺设施设备保养

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3通知送达

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2相关证明文件

12.3其他附件

13.合同签订日期

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

本协议的目的是明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和持续。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日。

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

租赁商铺位于市区路号，具体面积为平方米，商铺编号为。

2.2商铺面积

租赁商铺的实际使用面积为平方米，包括室内面积平方米，室外面积平方米。

2.3商铺结构

租赁商铺为钢筋混凝土结构，地上层，一层为营业层，二层为办公层。

3.租赁期限与租金

3.1租赁起止日期

本协议租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金金额及支付方式

租赁商铺的租金为每月人民币万元整，租金每半年支付一次，支付日期为每季度一个工作日。

3.3租金调整机制

在租赁期限内，如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金的20%。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金人民币万元整。

4.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还乙方保证金。

4.3保证金退还方式

保证金退还时，甲方应在收到乙方提供的保证金退还申请及相关证明文件后5个工作日内退还。

5.返租条款

5.1返租方式

乙方在租赁期限内，每年向甲方支付人民币万元整的返租费用。

5.2返租金额

返租金额按年度支付，支付日期为每年的1月1日。

5.3返租期限

返租期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

6.使用范围与限制

6.1商铺用途

租赁商铺仅用于经营行业，不得用于其他用途。

6.2使用限制

乙方在使用租赁商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何违反法律法规的行为。

6.3违规使用责任

如乙方违反本协议第六条第1款、第2款规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定支付保证金；

（3）乙方违反商铺使用规定，擅自改变商铺结构和用途；

（4）乙方未按约定履行维修保养义务；

（5）乙方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）如乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；

（2）如乙方违约导致商铺损坏或造成他人损害，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方连续两次未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

（4）违约金为未支付租金总额的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可选择向市区人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序

诉讼程序应严格按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方对本