2024版物业房使用权及增值服务合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业房使用权及增值服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.物业概况

2.1物业基本信息

2.2物业位置与面积

2.3物业设施与服务

3.房使用权条款

3.1房屋使用权授予

3.2使用权期限

3.3使用权范围

3.4使用权限制

4.增值服务条款

4.1增值服务内容

4.2服务提供方式

4.3服务费用及支付方式

4.4服务质量保证

5.合同费用及支付

5.1物业服务费用

5.2增值服务费用

5.3其他费用

5.4付款时间与方式

6.合同履行与变更

6.1履行方式

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

6.4合同终止

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：物业设施清单

10.2附件二：增值服务清单

10.3附件三：费用明细表

11.合同生效

11.1生效日期

11.2生效条件

12.其他约定

12.1合同解释

12.2通知方式

12.3合同修改

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在甲方物业中合法使用房屋，同时享受甲方提供的增值服务，实现双方共赢。

1.3合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有约束力。

第二条物业概况

2.1物业基本信息

甲方物业位于（具体地址），总建筑面积为（平方米），物业类型为（住宅、商业、办公等）。

2.2物业位置与面积

甲方物业位于（具体地址），占地面积为（平方米），建筑面积为（平方米）。

2.3物业设施与服务

第三条房使用权条款

3.1房屋使用权授予

甲方同意将位于甲方物业内的房屋（具体位置及面积）的使用权授予乙方。

3.2使用权期限

本合同使用期限自（生效日期）起至（终止日期）止，共计（年）。

3.3使用权范围

乙方在甲方物业内拥有房屋的使用权，包括居住、办公等合法用途，但不得改变房屋结构及用途。

3.4使用权限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方物业的管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

第四条增值服务条款

4.1增值服务内容

4.2服务提供方式

4.3服务费用及支付方式

增值服务费用按实际发生费用收取，乙方应在服务完成后（具体时间）内支付费用。

4.4服务质量保证

甲方承诺提供的增值服务达到行业标准，如服务质量不符合要求，甲方应承担相应责任。

第五条合同费用及支付

5.1物业服务费用

乙方应按甲方物业收费标准支付物业服务费用，具体费用以甲方提供的收费标准为准。

5.2增值服务费用

增值服务费用按实际发生费用收取，乙方应在服务完成后（具体时间）内支付费用。

5.3其他费用

本合同约定的其他费用，按甲方规定的时间及方式支付。

5.4付款时间与方式

乙方应在每月（具体日期）前支付当月物业服务费用及增值服务费用，支付方式为（银行转账、现金等）。

第六条合同履行与变更

6.1履行方式

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

6.2合同变更程序

如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。

6.3合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致。

6.4合同终止

本合同终止条件如下：

（1）合同期满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止情形。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）未按约定支付费用的；

（2）擅自改变房屋结构及用途的；

（3）违反甲方物业管理规定，影响其他业主合法权益的；

（4）合同约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2