2024版老旧小区综合改造业主物业服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版老旧小区综合改造业主物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

2.合同签订背景与目的

3.服务范围与内容

3.1小区公共区域清洁与绿化

3.2小区公共设施维护与管理

3.3小区公共安全与消防管理

3.4小区业主服务与投诉处理

3.5小区停车管理与收费

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业服务企业的权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.2物业服务企业义务

7.小区维修基金管理

7.1维修基金筹集与管理

7.2维修基金使用范围

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业服务企业违约责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（业主委员会）：

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方地址：___________

1.1.3甲方法定代表人：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.2乙方（物业服务企业）：

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方地址：___________

1.2.3乙方法定代表人：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

2.合同签订背景与目的

2.1甲方为___________小区业主委员会，根据《物业管理条例》及相关法律法规，为提高小区居住环境，改善业主生活质量，决定对小区进行综合改造。

2.2乙方具备从事物业管理业务资质，愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。

3.服务范围与内容

3.1小区公共区域清洁与绿化

3.1.1乙方负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、楼道、电梯间等。

3.1.2乙方负责小区绿化带的养护，确保植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水。

3.2小区公共设施维护与管理

3.2.1乙方负责小区公共设施的日常维护，如照明、供水、供电、电梯等。

3.2.2乙方负责小区公共设施的定期检查、维修和更新，确保设施正常运行。

3.3小区公共安全与消防管理

3.3.1乙方负责小区公共安全的巡逻、监控，确保小区治安良好。

3.3.2乙方负责小区消防设施的检查、维护，确保消防设施完好有效。

3.4小区业主服务与投诉处理

3.4.1乙方设立业主服务，及时响应业主诉求，处理业主投诉。

3.4.2乙方定期组织业主大会，听取业主意见，解决业主关心的问题。

3.5小区停车管理与收费

3.5.1乙方负责小区停车场的管理，确保停车秩序良好。

3.5.2乙方根据相关规定，制定停车收费标准，并向业主公示。

4.服务期限与费用

4.1服务期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.2服务费用：乙方物业服务费用为每月每平方米___________元，共计___________元/月。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主有权了解物业服务企业的服务内容和标准。

5.1.2业主有权对物业服务企业的工作提出意见和建议。

5.1.3业主有权要求物业服务企业解决物业服务中的问题。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规定。

5.2.2业主应按时缴纳物业服务费用。

5.2.3业主应维护小区公共秩序，爱护公共设施。

6.物业服务企业的权利与义务

6.1物业服务企业权利

6.1.1物业服务企业有权要求业主遵守物业管理规定。

6.1.2物业服务企业有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

6.2物业服务企业义务

6.2.1物业服务企业应按照合同约定，提供优质的物业服务。

6.2.2物业服务企业应定期向业主报告工作情况。

7.小区维修基金管理

7.1维修基金筹集与管理

7.1.1小区维修基金由业主按照相关规定缴纳。

7.1.2乙方负责维修