旅游度假区山庄策划报告.pptVIP

翠屏山庄开发建议;项目概况;沂源概述;地理位置;中庄镇

地处鲁中

山区腹地，沂源

县南部，是一个

纯山区林果生产

专业镇，总面积

107平方公里，

辖45个行政村，

3.1万口人。

;交通：东靠青岛、日照港，西接京福、京沪高速公路，北联胶

济铁路，泰薛路〔泰山－青岛〕、博沂路贯穿全境，交

通便利，出行方便。现已建成的青红高速公路〔青岛－

新疆红旗拉甫〕横穿境内，交通条件更上一层楼，一小

时三十分钟便可到达省会济南，至青岛2小时，40分钟

可到达泰山。;经济概况;农业：林果、瓜菜、畜牧养殖是沂源农业三大支柱产业，沂源是

全国果品生产百强县和无公害果品生产示范基地县，产出

的红富士苹果、巨峰葡萄、红提葡萄、中华寿桃、大樱桃

在南方市场供不应求，并出口多个国家与地区。全县粮经

比例到达1：9，全县粮食播种面积10万亩，蔬菜12万亩，

中药材8万亩，果品种植面积70多万亩，年产果品10亿公

斤，是“全国果品生产百强县”、“全国无公害果品生产示范

基地县”。全县绿色、有机认证农产品80个，其中有机认证

农产品60个，国家地理标志认证农产品3个，建成了中国首

个有机苹果标准化生产示范区，国家级标准化生产示范区

到达3个。;效劳业：全县现有流通企业100多家，各类市场200多处。传统

效劳业开展活力增强，现代效劳业加快开展，效劳业

增加值占GDP的比重三年提高了9个百分点。

沂源县大力实施“旅游带动”战略，文化旅游业开展实现

新突破，被认定为“山东古人类发源地”、“中国牛郎织

女传说之乡”；2008年6月，沂源“牛郎织女传说”被列入

国家级非物质文化遗产名录。;文化旅游资源;九天洞景区

地址：沂源县土门镇

景区简介：九天洞景区为国家AAAA级旅游景区。

九天洞发育于地持年代上的古生代奥陶纪石灰岩

岩层中。九天洞洞腔长518米，高5-18米，游程

往返约1.2公里。大面积的球状和针状结晶体、

月奶石、石花、石莲???誉为“九天四绝”，是全国

稀有景观类型最多的溶洞，同时又是石花面积最

大的溶洞，具有重要的科学和欣赏价值。九天洞

石花，类型之多样，面积之广阔，国内外无与伦

比，并称之为“天下第一石花洞”。

;鲁山国家森林公园风景区

地址：沂源县燕崖乡政府驻地东5公里

景区简介：鲁山国家森林公园风景区为国家AAAA级旅游景区。鲁山森林公园面

积4.5万亩，森林覆盖率95%以上，主峰海拔1108.3米，为山东省第四顶峰。园

内有五大自然景区：锦绣谷景区、鲁山极顶景区、紫竹林观光区、生命源生态旅

游区、溶洞群风景区。景区内有玄云瀑布、高山平湖、毛竹园、望峰洞、响水潭、

一线天及明代的大雄宝殿、陀禅寺、牛志公塔等古建筑100多个景点，园内植被

茂密，空气清新，负氧离子含量高，被誉为“天然氧吧”。;618战备电台旧址旅游区

地址：沂源县鲁村镇草埠村北临

景区简介：618战备电台，原为山东人民播送电台战备台，是二十世纪六十

年代由济南军区司令员杨德志将军亲自选址兴建，位于沂源县鲁村镇峨峪

村北山中。海拔高度400米，相对高度200米，占地面积229亩。电台机房

设在山中坑道内，坑道总长470米，施工面积2820平方米。景区广电度假村

集客房、餐饮、娱乐、旅游于一体，拥有到达三星级标准的宾馆酒店。;中华大果园

地址：

景区介绍：现有各类果品70万亩，年产各类果品10亿公斤，全

国果品生产百强县、无公害果品生产示范基地县。各种生态农

业景观与山地森林和湖泊溪流交相辉映，营造了优越的生态旅

游环境。每年举办桃花节、大樱桃采摘节、中华大果园金秋采

摘节等系列采摘活动。;工程地块分析;淄博市沂源县杜庄镇焦家上庄村;地块现状;地块周边规划;地块优劣势分析;优势分析：

1、良好的自然环境

2、空气清新，无环境污染

3、本地具有众多自然文化景观

4、背靠逐步成熟的沂源旅游市场

5、土地本钱优势

劣势分析：

1、工程里中心城区较远

2、工程周边开发程度较低

3、周边相应的配套设施较少

4、交通便利性差;目标;——目标差距分解;通过对地块周边区域环境、规划及地块本身优

劣势分析，沂源自然人文景观、良好的自然环

境及丰富的旅游资源将