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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含物业费分摊细则）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业概况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业性质

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4物业费分摊细则

4.5水电费分摊细则

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.物业维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3物业维修保养

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1合同生效

10.2合同附件

10.3合同变更

10.4合同解除

10.5合同终止

11.合同附件

11.1附件一：物业使用说明

11.2附件二：物业维修保养清单

11.3附件三：物业费分摊明细表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同生效时间

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：

2.租赁物业概况

2.1物业地址：省市区路号

2.2物业面积：100平方米

2.3物业性质：商铺

2.4租赁用途：零售

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年12月31日

3.2租赁期限：3年

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2付款方式：每月支付一次

4.3付款时间：每月的一个工作日

4.4物业费分摊细则：

4.4.1物业费总额：每月人民币2,000元

4.4.2物业费分摊比例：出租方承担50%，承租方承担50%

4.4.3物业费缴纳时间：与租金缴纳时间相同

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币20,000元

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满且承租方无违约行为

5.2.2承租方按照合同规定退还租赁物业并结清所有费用

5.3押金退还流程：

5.3.1租赁期满后，承租方需向出租方提出退还押金的申请

5.3.2出租方收到申请后，进行现场检查并确认无损坏或违约情况

5.3.3出租方在确认无误后七个工作日内退还押金

6.物业维护与管理

6.1出租方责任：

6.1.1负责物业的日常维护与管理

6.1.2保证物业的正常使用

6.2承租方责任：

6.2.1负责租赁物业的合理使用和维护

6.2.2不得擅自改变物业结构和使用性质

6.3物业维修保养：

6.3.1物业维修保养费用由出租方承担

6.3.2承租方在使用过程中造成物业损坏的，负责修复或赔偿

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按时交付租赁物业的，应支付违约金，违约金为每日租金的千分之五

7.1.2提前解除合同的，应支付承租方相应的违约金

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为每日租金的千分之五

7.2.2擅自改变物业结构或使用性质的，应承担相应的法律责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方因不可抗力原因无法继续履行合同时，可解除合同

8.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同

8.1.3租赁期满，双方均未提出续租意向的，合同自然解除

8.2合同解除程序

8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方

8.2.2合同解除后，双方应立即停止租赁关系，并按照约定结清所有费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲