2024版金融科技园区物业租户合作协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版金融科技园区物业租户合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

3.其他相关方：

[如有其他相关方，请在此处列出]

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方（金融科技园区）与乙方（物业租户）签订，旨在明确双方在金融科技园区内的物业租赁关系，保障双方的合法权益，促进园区内企业的发展。

2.2目的

本合同的目的在于规范金融科技园区物业租赁行为，明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定和园区环境的和谐。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）金融科技园区：指由甲方投资建设，集金融科技企业、研发机构、服务机构等为一体的综合性园区；

（2）物业：指金融科技园区内的办公、研发、生产、生活等设施；

（3）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围；

（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理、维护、保养等费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指金融科技园区产权方；

（2）乙方：指租赁金融科技园区物业的企业或个人；

（3）合同签订：指甲乙双方在本合同上签字盖章，合同正式生效；

（4）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费；

（2）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督和管理；

（3）甲方有权根据园区发展规划，对乙方租赁的物业进行调整或拆除；

（4）甲方有义务为乙方提供安全、舒适的办公环境；

（5）甲方有义务按照合同约定，对乙方租赁的物业进行维护和保养。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方租赁的物业；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施和服务；

（3）乙方有义务按照合同约定，支付物业管理费；

（4）乙方有义务遵守园区管理规定，不得从事违法活动；

（5）乙方有义务爱护园区内的公共设施，不得随意损坏。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。

5.2合同履行地点

乙方租赁的物业位于金融科技园区[具体位置]。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费；

（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的设施和服务；

（3）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将租赁的物业交还甲方；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：包括园区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等费用；

（2）水电费：乙方使用园区内水电资源的费用；

（3）租金：乙方租赁物业的固定费用；

（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业管理费：按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用；

（2）水电费：按实际使用量支付，每月[具体日期]前支付上月费用；

（3）租金：按年支付，每[具体支付日期]前支付当年租金；

（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。

7.3支付时间

（1）物业管理费：每月[具体日期]前支付；

（2）水电费：每月[具体日期]前支付；

（3）租金：每[具体支付日期]前支付；

（4）其他费用：按照合同约定或实际情况支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金；

（2）乙方支付的费用应直接支付至甲方指定的账户；

（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照合同约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）若甲方未按时收取乙方支付的费用，甲方应向乙方支付相应的违约金。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付