2024版私人别墅租赁合同范本（包含物业维护服务）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版私人别墅租赁合同范本（包含物业维护服务）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁物

1.2租赁人

1.3出租人

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用规范

3.物业维护服务

3.1维护服务内容

3.2维护服务标准

3.3维护服务费用

3.4维护服务期限

4.租赁物的维护与保养

4.1维护责任

4.2保养责任

4.3维修责任

5.租赁物的转让与转租

5.1转让条件

5.2转租条件

5.3转让或转租的审批

6.租赁合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更或解除的程序

7.违约责任

7.1租赁人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

9.3不可抗力的通知

10.其他约定

10.1租赁物的使用保险

10.2租赁物的钥匙管理

10.3租赁合同的附件

11.合同生效

11.1合同签订

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同的附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：物业维护服务明细

14.3附件三：租赁合同签订证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1租赁物：指本合同中约定的位于___________的私人别墅，包括但不限于房屋本体、附属设施、装修及附属设备等。

1.2租赁人：指与出租人签订本合同，承租租赁物的个人或单位。

1.3出租人：指拥有租赁物所有权，将租赁物出租给租赁人使用的个人或单位。

1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5租金及支付方式：租赁物租金为人民币____元/月，租赁人应于每月____日前将租金支付至出租人指定的账户。

第二条租赁物使用

2.1使用范围：租赁人仅可在租赁期限内，按照租赁物的用途及出租人的要求使用租赁物。

2.2使用限制：租赁人不得将租赁物用于违法活动，不得改变租赁物的结构及用途，不得擅自拆改租赁物内的设施。

2.3使用规范：租赁人应遵守国家及地方有关租赁物的使用规范，保持租赁物的清洁与完好。

第三条物业维护服务

3.1维护服务内容：包括租赁物内的水、电、暖、气等基础设施的维修，以及租赁物外观的清洁与保养。

3.3维护服务费用：维护服务费用由出租人承担，租赁人无需另行支付。

3.4维护服务期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。

第四条租赁物的维护与保养

4.1维护责任：租赁人应保持租赁物的正常使用状态，对租赁物进行日常维护与保养。

4.2保养责任：租赁人应定期对租赁物进行清洁，保持租赁物的整洁与美观。

4.3维修责任：租赁物在租赁期限内出现故障，租赁人应及时通知出租人，出租人应及时进行维修。

第五条租赁物的转让与转租

5.1转让条件：租赁人需经出租人书面同意后方可转让租赁物。

5.2转租条件：租赁人需经出租人书面同意后方可转租租赁物。

5.3转让或转租的审批：出租人应在收到租赁人转让或转租申请后的____个工作日内给予答复。

第六条租赁合同的变更与解除

6.1变更条件：租赁合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

（1）租赁物被征收或征用；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁人违反合同约定，出租人给予警告后仍不改正；

6.3变更或解除的程序：双方应按照法定程序进行，并签订书面变更或解除协议。

第七条违约责任

7.1租赁人违约责任：租赁人如未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付____%的违约金；租赁人如违反合同约定，造成租赁物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

7.2出租人违约责任：出租人如未按约定提供租赁物或未履行维护义务，每逾期一日，应向租赁人支付____%的违约金；出租人如违反合同约定，造成租赁人损失，应承担相应的赔偿责任。

7.3违约金的计算与支付：违约金应按每日租金或实际损失计算，租赁人应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方