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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版社区商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金及费用

2.1租金标准

2.2租金调整

2.3其他费用

2.4费用支付

3.商铺使用

3.1商铺用途

3.2商铺使用规范

3.3商铺维护

3.4商铺改造

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付

4.2保证金退还条件及程序

4.3保证金用途

5.合同解除

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除后的责任

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.法律适用

8.1适用法律

8.2争议管辖

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2合同变更

9.3通知与送达

9.4合同附件

10.合同生效

10.1合同签订

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、身份证号码

1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、身份证号码

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称：__________

1.2.2商铺地址：__________

1.2.3商铺面积：__________平方米

1.2.4商铺权属证明文件编号：__________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年____月____日

1.3.2租赁终止日期：____年____月____日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：每月人民币__________元

1.4.2支付方式：每月____日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户

第二条租金及费用

2.1租金标准

2.1.1租金为固定金额，每月人民币__________元。

2.1.2租金按月结算，每月____日前支付。

2.2租金调整

2.2.1在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，按政府相关规定执行。

2.3其他费用

2.3.1水电费、物业管理费、税费等由承租方承担。

2.3.2承租方应按时缴纳上述费用，逾期未缴，出租方有权从保证金中扣除。

第三条商铺使用

3.1商铺用途

3.1.1商铺仅用于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法活动。

3.1.2承租方不得擅自改变商铺的用途或结构。

3.2商铺使用规范

3.2.1承租方应遵守国家有关商铺使用的法律法规和出租方的管理规定。

3.2.2承租方应保持商铺的整洁、卫生，不得擅自堆放杂物。

3.3商铺维护

3.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养。

3.3.2商铺出现损坏，承租方应立即通知出租方，并及时修复。

3.4商铺改造

3.4.1承租方如需对商铺进行改造，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的费用。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付

4.1.1租赁保证金为人民币__________元。

4.1.2保证金在签订合同之日支付。

4.2保证金退还条件及程序

4.2.1租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应退还保证金。

4.2.2退还保证金前，承租方应结清所有应付费用。

4.3保证金用途

4.3.1保证金用于抵扣承租方应支付的费用或赔偿出租方的损失。

第五条合同解除

5.1解除条件

5.1.1出租方有证据证明承租方违反合同约定的，有权解除合同。

5.1.2承租方有证据证明出租方违反合同约定的，有权解除合同。

5.2解除程序

5.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。

5.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

5.3解除后的责任

5.3.1解除合同后，出租方有权要求承租方赔偿因解除合同而造成的损失。

第六条违约责任

6.1违约行为

6.1.1承租方未按时支付租金或相关费用的；

6.1.2承租方违反商铺使用规范的；

6.1.3承租方擅自改变商铺用途或结构的；

6.2违约责任承担

6.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿

6.3.1违约赔偿