2024版高端私人二手房交易定金保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高端私人二手房交易定金保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产类型及面积

2.3房产产权情况

2.4房产用途

3.交易定金

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金退还条件

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同

4.2购房者资质审核

4.3房产过户

4.4交房及验收

5.房产过户税费

5.1过户税费承担方

5.2税费计算方式

5.3税费支付时间

6.房产验收标准

6.1验收时间

6.2验收项目

6.3验收不合格的处理

7.交易违约责任

7.1购房者违约责任

7.2卖家违约责任

7.3定金罚则

8.合同解除条件

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产产权证明文件

11.2交易税费缴纳凭证

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同份数

12.2份数分配

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1购房方：[购房方全名]，地址：[购房方详细地址]

1.1.2卖房方：[卖房方全名]，地址：[卖房方详细地址]

1.2联系方式

1.2.1购房方联系方式：电话：[购房方电话]，电子邮箱：[购房方邮箱]

1.2.2卖房方联系方式：电话：[卖房方电话]，电子邮箱：[卖房方邮箱]

2.房产基本信息

2.1房产地址：[房产具体地址，包括区、街道、门牌号等]

2.2房产类型及面积：[房产类型，如住宅、公寓等]，建筑面积：[房产建筑面积]平方米

2.3房产产权情况：[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证号：[房产产权证号]

2.4房产用途：[房产用途，如自住、出租等]

3.交易定金

3.1定金金额：人民币[定金金额]元

3.2定金支付方式：[定金支付方式，如银行转账、现金等]

3.3定金退还条件：

3.3.1交易成功，购房方按时支付全部房款；

3.3.2卖房方未能提供合法产权证明或房产存在重大瑕疵；

3.3.3双方协商一致解除合同。

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同：双方在本合同签订之日起[约定时间]内完成合同签订

4.2购房者资质审核：购房方需在[约定时间]内提供相关资质证明，卖房方在[约定时间]内完成审核

4.3房产过户：双方在[约定时间]内办理房产过户手续

4.4交房及验收：房产过户后[约定时间]内，购房方进行交房及验收

5.房产过户税费

5.1过户税费承担方：[约定税费承担方，如购房者、卖房方或双方共同承担]

5.2税费计算方式：[税费计算依据及标准]

5.3税费支付时间：在办理房产过户手续时一次性支付

6.房产验收标准

6.1验收时间：在房产过户手续办理完毕后[约定时间]内

6.2验收项目：

6.2.1房屋结构安全

6.2.2设施设备齐全

6.2.3附属设施完好

6.3验收不合格的处理：

6.3.1卖房方在[约定时间]内修复不合格项目

6.3.2若修复后仍不合格，购房方有权解除合同并要求退还定金及已付房款

7.交易违约责任

7.1购房者违约责任：

7.1.1购房者未按约定支付房款，每逾期一日按应付款的[逾期利率]支付违约金

7.1.2购房者单方面解除合同，无权要求退还定金及已付房款

7.2卖家违约责任：

7.2.1卖家未按约定提供房产，每逾期一日按房产总价的[逾期利率]支付违约金

7.2.2卖家提供虚假信息或房产存在重大瑕疵，购房者有权解除合同并要求退还定金及已付房款

7.3定金罚则：

7.3.1若购房者违约，定金不予退还

7.3.2若卖家违约，应双倍返还定金

8.合同解除条件

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2房产无法过户，经双方确认；

8.1.3购房者未能在约定时间内支付房款；

8.1.4卖房方未能在约定时间内提供房产；

8.1.5发生不可抗力事件，导致合