2024版融耀星辰小区公共设施维修养护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版融耀星辰小区公共设施维修养护合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本情况

2.1维修养护单位基本信息

2.2业主委员会基本信息

3.公共设施维修养护范围

3.1公共设施清单

3.2维修养护内容

4.维修养护标准及要求

4.1维修养护标准

4.2维修养护要求

5.维修养护期限

5.1合同有效期限

5.2维修养护周期

6.维修养护费用及支付方式

6.1维修养护费用计算方法

6.2费用支付方式

7.维修养护责任及义务

7.1维修养护单位责任

7.2业主委员会义务

8.紧急维修处理

8.1紧急维修定义

8.2紧急维修处理流程

9.质量保证及保修

9.1质量保证期限

9.2保修内容及期限

10.合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同附件清单

13.1附件一：公共设施清单

13.2附件二：维修养护标准及要求

13.3附件三：维修养护费用计算方法

14.合同签订及备案

14.1合同签订时间

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确融耀星辰小区公共设施维修养护的责任、义务、费用及期限，确保小区公共设施的正常运行和业主的居住环境。

2.双方基本情况

2.1维修养护单位基本信息

维修养护单位名称：维修养护公司

法定代表人：X

住所地：省市区路号

2.2业主委员会基本信息

业主委员会名称：融耀星辰小区业主委员会

负责人：X

住所地：融耀星辰小区物业管理处

3.公共设施维修养护范围

3.1公共设施清单

公共设施清单详见附件一。

3.2维修养护内容

（1）小区道路、停车场、绿化带等公共区域的维护；

（2）小区内公共设施的更换、维修和保养；

（3）小区内公共设施的清洁和消毒；

（4）小区内公共设施的更新改造。

4.维修养护标准及要求

4.1维修养护标准

维修养护单位应按照国家和行业相关标准进行维修养护工作。

4.2维修养护要求

（1）维修养护单位应确保维修养护工作质量，符合国家及行业标准；

（2）维修养护单位应按照合同约定的时间完成维修养护工作；

（3）维修养护单位应遵守国家及地方有关环境保护、安全等法律法规。

5.维修养护期限

5.1合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

5.2维修养护周期

（1）公共设施检查：每季度进行一次；

（2）公共设施保养：每半年进行一次；

（3）公共设施维修：根据实际情况确定。

6.维修养护费用及支付方式

6.1维修养护费用计算方法

维修养护费用按照公共设施的实际维修养护工作量及市场价格计算。

6.2费用支付方式

（1）维修养护费用由业主委员会负责支付；

（2）费用支付时间为每季度末，业主委员会应在收到维修养护单位提供的费用清单后十个工作日内支付；

（3）费用支付方式为银行转账。

7.维修养护责任及义务

7.1维修养护单位责任

（1）维修养护单位应按照合同约定，对小区公共设施进行定期检查、保养和维修；

（2）维修养护单位应确保维修养护工作质量，保证公共设施的正常运行；

（3）维修养护单位应积极配合业主委员会的工作，及时处理业主反映的问题。

7.2业主委员会义务

（1）业主委员会应按照合同约定，及时支付维修养护费用；

（2）业主委员会应负责监督维修养护单位的工作，确保维修养护质量；

（3）业主委员会应定期向业主通报维修养护工作情况。

8.紧急维修处理

8.1紧急维修定义

紧急维修指因自然灾害、突发事件或设施故障等原因，导致公共设施无法正常使用，需要立即处理的维修工作。

8.2紧急维修处理流程

（1）发现紧急维修情况时，维修养护单位应立即通知业主委员会；

（2）业主委员会应在接到通知后立即核实情况，并确认是否属于紧急维修范围；

（3）确认属于紧急维修的，业主委员会应指示维修养护单位立即进行维修；

（4）维修养护单位应按照紧急维修的优先级，及时完成维修工作；

（5）维修完成后，维修养护单位应向业主委员会提交维修报告。

9.质量保证及保修

9.1质量保证期限

本合同约定