2024年度商业综合体物业承包服务合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业承包服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4合同期限

1.5合同范围

1.6合同生效条件

2.承包方义务

2.1服务内容

2.2服务标准

2.3服务质量保证

2.4安全管理责任

2.5环保责任

2.6应急处理

2.7人员管理

3.甲方义务

3.1支付义务

3.2配合义务

3.3监督义务

3.4维修养护责任

3.5质量验收责任

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.合同变更及终止

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3终止条件

5.4终止程序

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2甲方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同解除后的责任

10.1承包方责任

10.2甲方责任

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：人员配置及职责

11.4附件四：设备清单

11.5附件五：其他约定事项

12.合同生效及备案

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3备案要求

13.合同解除后的善后处理

13.1承包方善后处理

13.2甲方善后处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度商业综合体物业承包服务合同协议书”。

1.2合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的商业综合体物业委托乙方进行承包服务，乙方接受甲方委托，提供相应的物业承包服务。

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.5合同范围

本合同服务范围包括但不限于：物业清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护、公共区域管理、客户服务等。

1.6合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后，本合同正式生效。

2.承包方义务

2.1服务内容

（1）物业清洁；

（2）绿化养护；

（3）秩序维护；

（4）设施设备维护；

（5）公共区域管理；

（6）客户服务。

2.2服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准、规范和甲方要求，确保服务质量。

2.3服务质量保证

乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到甲方要求，并对服务质量承担连带责任。

2.4安全管理责任

乙方应建立健全安全管理机制，确保物业管理区域内的人员、财产和设施安全。

2.5环保责任

乙方应严格执行国家环保法律法规，确保物业管理区域内不产生环境污染。

2.6应急处理

乙方应制定应急预案，对可能发生的突发事件进行及时、有效的处理。

2.7人员管理

乙方应配备足够、合格的服务人员，并对服务人员进行培训，确保其具备履行本合同所需的专业技能。

3.甲方义务

3.1支付义务

甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。

3.2配合义务

甲方应积极配合乙方履行合同，为乙方提供必要的支持。

3.3监督义务

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

3.4维修养护责任

甲方负责物业管理区域内设施设备的维修养护，乙方应予以协助。

3.5质量验收责任

甲方有权对乙方提供的服务进行质量验收，并要求乙方进行整改。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币[金额]元，具体费用明细详见附件二。

4.2支付方式

服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见附件二。

4.3付款期限

乙方应在收到甲方支付的服务费用后[天数]个工作日内，向甲方开具正规发票。

4.4逾期付款责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。

8.合同变更及终止

8.1变更条件

在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2变更程序

任何合同的变更，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。

8.3终止条件

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）一方违