2024年度旅游度假区物业经营管理合同示例3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游度假区物业经营管理合同示例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2服务内容及标准

2.3服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付时间

3.4支付方式

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3双方权利

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3养护计划及实施

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3应急预案

7.消防安全管理

7.1消防设施设备

7.2消防安全检查

7.3消防安全培训

8.环境卫生管理

8.1清洁标准

8.2清洁区域

8.3清洁时间

9.客户服务

9.1服务标准

9.2服务流程

9.3服务监督

10.财务及审计

10.1财务报告

10.2审计要求

10.3财务结算

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止的程序

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同续签

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：旅游度假区物业管理有限公司

（2）乙方：旅游度假区业主委员会

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：市区路号

（2）乙方注册地址：市区路号

第二条合同标的及范围

2.1物业管理区域

（1）物业管理区域范围：包括但不限于度假区内所有住宅、商业、办公等物业设施。

（2）物业管理区域界限：以甲方提供的《物业管理区域图》为准。

2.2服务内容及标准

（1）物业服务内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维护、客户服务等。

（2）服务标准参照《物业管理服务标准》执行。

2.3服务期限

（1）服务期限自合同签订之日起至2027年12月31日止。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1服务费用总额

（1）物业服务费用总额为人民币万元整。

3.2费用构成

（1）物业服务费用包括但不限于：日常服务费、设施设备维护费、绿化养护费、公共能耗费等。

3.3支付时间

（1）每年1月1日前支付当年物业服务费用。

3.4支付方式

（1）支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

第四条物业管理责任及权利

4.1物业管理方责任

（1）负责物业管理区域的日常管理工作。

（2）负责物业设施的维护和保养。

（3）负责物业服务的监督和评估。

4.2业主方责任

（1）遵守物业管理规定，合理使用物业设施。

（2）按时缴纳物业服务费用。

（3）配合物业管理方的工作。

4.3双方权利

（1）甲方有权对乙方进行物业管理工作的指导和监督。

（2）乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

第五条物业维修与养护

5.1维修责任

（1）甲方负责物业管理区域内设施设备的维修和养护工作。

（2）乙方应配合甲方进行维修和养护工作。

5.2维修费用

（1）维修费用按照实际发生费用结算。

（2）紧急维修费用由乙方先行垫付，甲方在收到乙方提供的发票后15个工作日内予以报销。

5.3养护计划及实施

（1）甲方应制定年度养护计划，并报乙方备案。

（2）养护计划应包括设施设备维护、绿化养护等内容。

第六条安全管理

6.1安全管理制度

（1）甲方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域安全。

（2）乙方应遵守安全管理规定，确保自身安全。

6.2安全责任

（1）甲方对物业管理区域内的安全负责。

（2）乙方对自身及家属的安全负责。

6.3应急预案

（1）甲方应制定应急预案，并定期组织演练。

（2）乙方应了解应急预案内容，并在紧急情况下积极配合。

第八条环境卫生管理

8.1清洁标准

（1）住宅区：每日至少进行两次公共区域清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。

（2）商业区：根据营业时间调整清洁频率，确保营业前后区域干净整洁。

8.2清洁区域

（1）住宅区：包括住宅楼道、电梯间、公共绿地、停车场等。

（2）商业区：