2024年度贵阳住宅小区前期物业管理服务合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度贵阳住宅小区前期物业管理服务合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域

2.3服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务质量指标

4.2服务质量考核办法

4.3服务质量投诉处理

5.物业管理责任及权利

5.1物业管理责任

5.2物业管理权利

5.3物业管理义务

6.物业管理设施设备维护

6.1设备维护责任

6.2设备维护经费

6.3设备维修及更换

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开及表决

7.2业主委员会组建及职责

7.3业主大会及业主委员会与物业管理的关系

8.物业管理合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任

9.2违约赔偿

9.3违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件及补充协议

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3补充协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：贵阳某住宅小区业主委员会

乙方：某物业管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地

甲方住所地：贵阳市某区某街道某小区

乙方住所地：贵阳市某区某街道某大厦

1.4双方联系方式

第二条合同标的及服务范围

2.1物业管理服务内容

乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的管理与维护；

（3）小区内安全防范、消防管理；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）小区内公共秩序维护；

（6）小区内物业服务人员的管理与培训。

2.2服务区域

乙方提供物业管理服务的区域包括但不限于本小区的住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用总额

本合同物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2费用支付方式

甲方应于每月5日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

3.3费用调整机制

物业管理服务费用如有调整，双方应协商一致，并在合同附件中明确调整后的费用及调整原因。

第四条物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务质量指标

（1）小区公共区域清洁率达95%；

（2）公共设施设备正常运行率达98%；

（3）小区内安全事件发生率控制在1%以内。

4.2服务质量考核办法

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为费用支付及合同续签的依据。

4.3服务质量投诉处理

乙方应在接到投诉后的24小时内进行处理，并将处理结果告知甲方。

第五条物业管理责任及权利

5.1物业管理责任

乙方应按照合同约定履行物业管理职责，确保小区内公共秩序、环境卫生、安全等方面的良好状态。

5.2物业管理权利

乙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理，并有权拒绝不符合物业管理规定的活动。

5.3物业管理义务

乙方应遵守国家有关物业管理法律法规，遵守本合同约定，确保物业管理服务的质量和效果。

第六条物业管理设施设备维护

6.1设备维护责任

乙方负责小区内公共设施设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。

6.2设备维护经费

设备维护经费包含在本合同物业管理服务费用中。

6.3设备维修及更换

设备维修及更换费用根据实际情况另行计算，由甲方承担。

第七条业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开及表决

业主大会的召开及表决按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

7.2业主委员会组建及职责

本小区业主委员会由业主选举产生，负责监督物业管理服务，维护业主合法权益。

7.3业主大会及业主委员会与物业管理的关系

业主大会及业主委员