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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称

1.5合同签订地点

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限变更

5.物业管理权责

5.1物业管理权利

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.物业维修养护

6.1物业维修养护范围

6.2物业维修养护标准

6.3物业维修养护费用

7.物业安全防范

7.1安全防范措施

7.2安全防范责任

7.3安全防范费用

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理标准

8.3档案管理责任

9.物业服务投诉处理

9.1投诉处理流程

9.2投诉处理时限

9.3投诉处理结果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案责任

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024版物业服务承包合同

1.2合同编号：XH2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称

1.4.1承包方：物业管理有限公司

1.4.2托管方：房地产开发有限公司

1.5合同签订地点：市区大厦

2.物业服务范围

2.1物业服务区域：小区全体区域，包括住宅、商业、公共设施等

2.2物业服务内容

2.2.1清洁服务：小区公共区域、楼道、电梯间等的日常清洁及垃圾清运

2.2.2绿化管理：小区绿化带、树木、草坪的养护与管理

2.2.3安全管理：小区出入口、公共区域的安全巡逻与监控

2.2.4设施设备管理：小区电梯、水泵房、配电室等设备的日常维护与保养

2.2.5消防安全管理：小区消防设施设备的检查与维护，火灾应急处理

2.3物业服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据小区实际情况及市场行情，按每平方米每月1.5元计收

3.2物业服务费用支付方式：采用银行转账或现金支付

3.3物业服务费用支付时间：每月1日至5日缴纳当月费用

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务终止日期：2027年12月31日

4.3物业服务期限变更：如需变更服务期限，双方应提前三个月书面通知对方

5.物业管理权责

5.1物业管理权利

5.1.1依照合同约定，对小区进行日常管理

5.1.2依法行使物业管理权，维护小区业主合法权益

5.2物业管理义务

5.2.1依照合同约定，履行物业管理职责

5.2.2为业主提供优质、高效的物业服务

5.2.3配合政府部门和社区组织开展相关活动

5.3物业管理责任

5.3.1对因物业管理不善造成的损失，承担相应责任

5.3.2对违反合同约定的行为，有权采取必要措施制止

6.物业维修养护

6.1物业维修养护范围：小区内的公共设施、设备、绿化等

6.2物业维修养护标准：按照国家相关标准和行业标准执行

6.3物业维修养护费用：由承包方承担，费用列入物业服务费用

7.物业安全防范

7.1安