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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心柜台租赁合同书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物概况

2.1租赁柜台位置及面积

2.2租赁柜台用途及性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间及期限

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件及程序

7.欠租及违约责任

7.1欠租处理方式

7.2违约责任及赔偿

8.使用规则与限制

8.1柜台使用规则

8.2柜台使用限制

9.产权及维护责任

9.1产权归属

9.2维护责任及费用承担

10.保险责任

10.1保险范围

10.2保险责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2通知方式及送达

13.3合同附件

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X购物中心

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X品牌店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1租赁柜台位置及面积

2.1.1租赁柜台位置：购物中心二层A区A1号柜台

2.1.2租赁柜台面积：20平方米

2.2租赁柜台用途及性质

2.2.1租赁柜台用途：经营服装类商品

2.2.2租赁柜台性质：标准柜台

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/年

4.2支付方式：

4.2.1首付款：签订合同时支付租金总额的50%，即人民币5万元。

4.2.2分期支付：剩余租金于每年1月1日前支付。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整频率：每两年调整一次。

5.3调整方式：调整后的租金按市场同类租赁价格及实际成本计算。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币2万元

6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付。

6.3保证金退还条件及程序：

6.3.1合同履行完毕，无违约行为，保证金无扣除。

6.3.2保证金退还程序：承租方在合同终止后30日内，凭合同及收据办理退还手续。

7.欠租及违约责任

7.1欠租处理方式：

7.1.1承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方立即支付欠租及滞纳金。

7.1.2欠租超过3个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同终止金。

7.2违约责任及赔偿：

7.2.1承租方未按合同约定使用柜台，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失。

7.2.2承租方擅自改变柜台用途，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

7.2.3承租方违反合同其他约定，出租方有权要求承租方承担相应违约责任。

8.使用规则与限制

8.1柜台使用规则

8.1.1承租方须按照购物中心规定的营业时间正常营业。

8.1.2承租方应保持柜台内外的整洁，不得堆放杂物。

8.1.3承租方不得擅自改变柜台结构或设施。

8.2柜台使用限制

8.2.1承租方不得在柜台内从事与租赁用途无关的经营活动。

8.2.2承租方不得在柜台内进行储存易燃、易爆、有毒等危险品。

8.2.3承租方不得在柜台内进行影响购物中心正常经营秩序的活动。

9.产权及维护责任

9.1产权归属

9.1.1租赁柜台的所有权归出租方所有。

9.1.2承租方在租赁期间内对柜台的使用权。

9.2维护责任及费用承担

9.2.1柜台的日常维护保养由承租方负责，费用由承租方承担。

9.2.2因自然原因或非人为因素导致的柜台损坏，由出租方负责维修或更换，费用由出租方承担。

10.保险责任

10.1保险范围

10.1.1承租方需对柜台内的商品及柜台设施进行投保，保险范围包括火灾、盗窃等。

10.1.2出租方对柜台