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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心场地租赁合同：场地租赁与经营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还

4.2违约金条款

5.场地使用及维护

5.1场地使用规则

5.2场地维护责任

5.3场地装修及改造

6.场地租赁费用及其他费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁协议书

11.2附件二：场地设施清单

11.3附件三：租赁费用明细表

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署及日期

14.1合同签署日期

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方名称：购物中心管理有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.3租赁方法定代表人：

1.4承租方名称：服装店

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人：

第二条租赁场地基本情况

2.1场地名称：购物中心一楼区域

2.2场地地址：市区路号购物中心一楼

2.3场地面积：100平方米

2.4场地用途：服装零售

2.5场地设施：空调、照明、消防设备等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月前五日支付当月租金

3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及物价指数进行调整

第四条租金押金及违约金

4.1押金金额及退还：租赁保证金人民币5,000元整，合同期满后无违约行为，押金无息退还

4.2违约金条款：如租赁方或承租方违反合同约定，应向对方支付相当于一个月租金的违约金

第五条场地使用及维护

5.1场地使用规则：承租方应遵守购物中心管理规定，不得擅自改变场地用途或结构

5.2场地维护责任：承租方负责场地内的清洁、保养和维修

5.3场地装修及改造：任何装修或改造需经购物中心管理部门批准，并承担所有费用

第六条场地租赁费用及其他费用

6.1水电费：按购物中心收费标准由承租方支付

6.2物业管理费：按购物中心收费标准由承租方支付

6.3其他费用：包括但不限于广告费、促销活动费用等，由承租方承担

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同

7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同

7.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理场地设施及费用结算事宜

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任：租赁方如未按约定提供场地或提供不符合约定条件的场地，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

8.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、押金，或违反场地使用规定，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：无

第十条合同生效及备案

10.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效

10.2合同备案：合同签订后，双方应及时向相关部门备案

第十一条合同附件

11.1附件一：场地租赁协议书

11.2附件二：场地设施清单

11.3附件三：租赁费用明细表

第十二条合同变更及补充

12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致并签署书面协议

12.2合同补充条款：合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律