2024年度私人二手房购房定金及纠纷解决合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房购房定金及纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.定金支付及退还

3.1定金支付

3.2定金退还条件

3.3定金退还流程

4.房屋过户及产权转移

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3产权转移

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋维修及责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4住所地址：________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4住所地址：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市区：________________

2.1.2具体地址：________________

2.1.3小区名称：________________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：________________平方米

2.2.2使用面积：________________平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：________________

2.3.2修建年代：________________

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：________________

2.4.2房屋所有权人：________________

2.4.3房屋权属清晰，无任何争议。

3.定金支付及退还

3.1定金支付

3.1.1定金金额：人民币________________元

3.1.2定金支付方式：________________

3.1.3定金支付时间：________________

3.2定金退还条件

3.2.1买方在合同规定的时间内未支付首付款；

3.2.2卖方未按约定时间交付房屋；

3.2.3双方协商一致解除合同。

3.3定金退还流程

3.3.1双方协商一致后，买方应在收到卖方退还定金通知之日起__个工作日内，将定金退还给买方；

3.3.2买方收到定金退还后，应在__个工作日内将定金退还凭证寄送至卖方。

4.房屋过户及产权转移

4.1过户时间

4.1.1房屋过户时间为合同签订之日起__个工作日内。

4.2过户费用

4.2.1过户费用由买方承担，具体费用按当地政策执行。

4.3产权转移

4.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续；

4.3.2买方在房屋过户后取得房屋所有权。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起__个工作日内。

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋交付时应符合国家房屋交付标准；

5.2.2房屋内部设施齐全，无质量问题。

5.3验收流程

5.3.1买方在房屋交付后__个工作日内进行验收；

5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

6.房屋维修及责任

6.1维修范围

6.1.1房屋主体结构、防水、供电、供水、供气等基础设施的维修；

6.1.2房屋内部装修及设施的维修。

6.2维修责任

6.2.1房屋交付后，如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修；

6.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方自行负责维修。

6.3维修费用

6.3.1维修费用由责