2024年度全面升级型小区物业包干服务合同范文3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度全面升级型小区物业包干服务合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称、地址、联系人、联系电话

1.2业主委员会名称、地址、联系人、联系电话

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额

3.2物业服务费用构成

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

4.3合同解除条件

5.物业服务企业义务

5.1物业设施维护保养

5.2物业环境管理

5.3物业安全防范

5.4物业服务设施设备更新改造

6.业主委员会义务

6.1业主委员会成立及职责

6.2业主大会召开及表决

6.3业主大会决议执行

7.物业服务监督与评价

7.1物业服务监督机构

7.2物业服务评价体系

7.3物业服务评价结果应用

8.物业纠纷处理

8.1物业纠纷处理机构

8.2物业纠纷处理程序

8.3物业纠纷处理结果

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1物业服务费用明细表

10.2物业服务设施设备清单

10.3物业服务合同签订证明

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效日期

13.合同附件

13.1物业服务企业资质证书

13.2业主委员会授权书

13.3物业服务合同签订证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业联系人：

1.4物业服务企业联系电话：138

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号

1.7业主委员会联系人：

1.8业主委员会联系电话：1395678

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目：

2.1.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

2.1.2物业共用部位及共用设施设备的更新改造；

2.1.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环保等工作；

2.1.4物业安全防范，包括门卫、巡逻、监控等；

2.1.5物业秩序维护，包括车辆停放管理、垃圾清运等；

2.1.6物业服务人员的培训、考核及管理；

2.1.7物业服务费用的收取与使用管理；

2.1.8物业服务合同的签订、履行与终止。

2.2物业服务标准：

2.2.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理应达到国家标准和行业标准；

2.2.2物业共用部位及共用设施设备的更新改造应优先考虑节能、环保、安全、舒适等因素；

2.2.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环保等工作应确保环境整洁、绿化美观；

2.2.4物业安全防范应确保小区居民生命财产安全；

2.2.5物业秩序维护应确保小区秩序井然、车辆停放有序；

2.2.6物业服务人员的培训、考核及管理应提高服务质量；

2.2.7物业服务费用的收取与使用管理应遵循透明、公开、合理原则；

2.2.8物业服务合同的签订、履行与终止应依法依规进行。

2.3物业服务期限：

2.3.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.2物业服务费用构成：

3.2.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理费用；

3.2.2物业共用部位及共用设施设备的更新改造费用；

3.2.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环保费用；

3.2.4物业安全防范费用；

3.2.5物业秩序维护费用；

3.2.6物业服务人员的培训、考核及管理费用；

3.2.7物业服务费用的收取与使用管理费用；

3.2.8物业服务合同的签订、履行与终止费用。

3.3物业服务费用支付方式：

3.3.1物业服务费用按季度支付，每季度支付人民币柒万伍仟元整（￥75,000.00）；

3.3.2支付时间：每个季度的一个月的25日前；

3.3.3支付方式：银行转账。

4.物业服