2025广州市房屋出租管理委托合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：广州市区街道号栋单元房。

1.2房屋面积：平方米。

1.3房屋设施：（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按个月支付一次。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能。

5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行维护。

5.3甲方有权按照法律法规规定及本合同约定进入租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。

6.2乙方应合理保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方个月租金作为违约金。

7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的房产信息，如有疑问，可委托专业机构进行调查。

2.租赁期间，房屋及附属设施的安全问题。

解决办法：甲方应定期对房屋及附属设施进行检查、维护，确保其安全；乙方发现安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

3.租金支付问题。

解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并协商解决。

4.租赁期限内，合同的变更和解除问题。

解决办法：双方应通过友好协商解决合同变更和解除问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决。

解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改、补充或调整。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。

9.管辖权：指法院对某一案件进行审理的权利。

应用场合：

1.个人或企