第二节房屋完损等级的评定-二 房屋完损等级的分类-1735394407640.pptx

第二节 房屋完损等级的评定（一）完好房 指质量情况如下的房屋：结构完好、装修完好、设备完好，且房屋其他各部分完好无损，无需修理或经过—般小修就能正常使用。（二）基本完好房指质量情况如下的房屋：结构基本完好，少量构件有轻微损坏；装修基本完好、部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏；设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。二 房屋完损等级的分类

第二节 房屋完损等级的评定（三）一般损坏房 指质量情况如下的房屋：结构一般性损坏，部分构件损坏、变形或有裂缝，屋面局部渗漏；装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损；设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

第二节 房屋完损等级的评定（四）严重损坏房指质量情况如下的房屋：结构严重损坏，有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏；装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀；设备陈旧不全，管道严重堵塞，水、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建。

第二节 房屋完损等级的评定（五）危险房 指结构已经严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。上述等级划分、评定标准执行国家《房屋完损等级评定标准》。该标准适用于钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构和其他结构（指竹木、砖石、土建造的简易房屋）房屋。对于钢结构、钢-钢筋混凝土组合结构可参照评定。对于抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震能力进行评定。