2024年度行政物业服务管理委托协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度行政物业服务管理委托协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2受托方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.合同标的物

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目面积

2.4物业项目配套设施

3.服务内容及标准

3.1基本服务内容

3.1.1物业管理服务

3.1.2保安服务

3.1.3清洁服务

3.1.4维修服务

3.2专项服务内容

3.2.1绿化养护

3.2.2设施设备维护

3.2.3业主活动组织

3.2.4节能减排工作

4.服务期限

4.1合同起止时间

4.2服务期限延长条件

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.违约责任

6.1委托方违约责任

6.2受托方违约责任

6.3违约金计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：保安服务协议

10.3附件三：清洁服务协议

10.4附件四：维修服务协议

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同签署代表

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案程序

13.合同修改

13.1合同修改条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2受托方信息

1.2.1名称：物业管理有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.合同标的物

2.1物业项目名称：小区

2.2物业项目地址：市区路号

2.3物业项目面积：50万平方米

2.4物业项目配套设施：游泳池、健身房、幼儿园、地下停车场等

3.服务内容及标准

3.1基本服务内容

3.1.1物业管理服务：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作

3.1.2保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全

3.1.3清洁服务：每日对公共区域进行清洁，每周对住宅进行一次清洁

3.1.4维修服务：及时处理业主报修事项，确保设施设备正常运行

3.2专项服务内容

3.2.1绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治

3.2.2设施设备维护：定期对小区内设施设备进行检查、保养和维修

3.2.3业主活动组织：举办各类业主活动，丰富业主文化生活

3.2.4节能减排工作：推广节能减排措施，提高小区能源利用效率

4.服务期限

4.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2服务期限延长条件：如双方同意，可协商延长合同期限

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币500万元/年

5.2费用支付方式：按月支付，每月支付金额为服务费用总额的1/12

5.3费用调整机制：如物价上涨，经双方协商一致后，可按年度调整服务费用

6.违约责任

6.1委托方违约责任：如委托方未按时支付服务费用，应向受托方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五

6.2受托方违约责任：如受托方未按约定提供服务，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用总额的千分之五

6.3违约金计算方法：违约金按实际未履行天数计算，不足一天按一天计算

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同解除

9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同约定的解除条件成就；

9.1.4双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日