2024年度健康养老社区物业服务招标投标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度健康养老社区物业服务招标投标合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同履行地点

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3附加物业服务

3.物业服务标准

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务安全标准

3.3物业服务效率标准

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算时间

5.物业服务合同履行

5.1物业服务合同生效条件

5.2物业服务合同履行期限

5.3物业服务合同终止条件

6.物业服务合同变更

6.1物业服务合同变更条件

6.2物业服务合同变更程序

6.3物业服务合同变更通知

7.物业服务合同解除

7.1物业服务合同解除条件

7.2物业服务合同解除程序

7.3物业服务合同解除通知

8.物业服务责任

8.1物业服务方责任

8.2业主责任

8.3第三方责任

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1物业服务合同附件清单

10.2物业服务合同附件内容

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.违约责任

12.1违约责任主体

12.2违约责任形式

12.3违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（招标方）名称：____________________

1.1.2甲方（招标方）地址：____________________

1.1.3甲方（招标方）法定代表人：____________________

1.1.4乙方（投标方）名称：____________________

1.1.5乙方（投标方）地址：____________________

1.1.6乙方（投标方）法定代表人：____________________

1.2合同标的

1.2.1物业服务项目：2024年度健康养老社区物业服务

1.2.2服务范围：包括但不限于社区环境维护、设施设备管理、安全保障、社区活动组织等

1.2.3服务内容：详见附件《物业服务内容明细》

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.5合同履行地点：____________________

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1社区环境维护：保持社区内绿化、道路、公共设施等环境整洁

2.1.2设施设备管理：确保社区内设施设备正常运行，及时维修保养

2.1.3安全保障：负责社区内安全巡逻，预防、处理突发事件

2.2专项物业服务

2.2.1社区活动组织：定期举办各类文体活动，丰富业主生活

2.2.2业主服务：提供业主咨询、报修、投诉等服务

2.3附加物业服务

2.3.1社区健康管理：定期开展健康讲座、义诊等活动，关注业主健康

2.3.2社区文化营造：举办社区文化节、民俗活动等，弘扬传统文化

3.物业服务标准

3.1物业服务质量标准

3.1.1环境整洁度：保持社区内环境整洁，绿化覆盖率达到规定标准

3.1.2设施设备完好率：设施设备完好率达到规定标准，故障处理及时

3.1.3安全保障：确保社区内安全，无重大安全事故发生

3.2物业服务安全标准

3.2.1社区安全防范：制定安全防范措施，加强安全巡逻

3.2.2业主安全：确保业主生命财产安全，预防盗窃、火灾等事故

3.3物业服务效率标准

3.3.1服务响应时间：接到业主报修、投诉等请求后，及时响应处理

3.3.2服务处理时间：确保服务处理高效，按时完成业主需求

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.1.1基础服务费：根据政府指导价及市场行情确定

4.1.2专项服务费：根据实际发生费用及合同约定确定

4.1.3附加服务费：根据业主需求及合同约定确定

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主支付：业主按月缴纳物业服务费用

4.2.2甲方支付：甲方按季度支付物