2024版商铺租赁合同：三楼商业地产租赁风险控制范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同：三楼商业地产租赁风险控制范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租金调整

7.1租金调整方式

7.2租金调整频率

7.3租金调整通知

8.使用范围及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3保养责任

10.物业管理费用

10.1物业管理费用承担

10.2物业管理费用支付

11.保险

11.1保险责任

11.2保险费用

11.3保险合同

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于[具体地址]的三楼商业地产租赁给承租方使用，用于经营商业活动。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[联系电话]

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于[具体地址]，为三楼商业地产。

3.2商铺面积

商铺总面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺结构

商铺为钢筋混凝土结构，内设[具体设施及设备]。

3.4商铺设施及设备

商铺内设施及设备包括但不限于：空调、消防设施、照明设施、卫生间等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起。

4.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

4.3租赁续约

租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商续约。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为[租金金额]元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，于每月[具体日期]前支付。

5.3逾期支付租金

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期支付金额]元作为违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同租赁期内，承租方需向出租方支付押金[押金金额]元。

6.2押金退还条件

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在[退还时间]内退还押金。

6.3押金退还方式

押金退还以银行转账方式进行。

7.租金调整

7.1租金调整方式

租赁期内，如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。

7.2租金调整频率

租金调整频率为[调整频率]，即每[调整周期]调整一次。

7.3租金调整通知

出租方应在[调整通知时间]前向承租方发出租金调整通知。

8.使用范围及限制

8.1使用范围

承租方租赁商铺仅限于从事合法的商业经营活动，具体经营范围为[具体经营范围]。

8.2使用限制

（1）违法经营活动；

（2）危害公共安全的行为；

（3）损害商铺设施及设备的行为；

（4）违反国家法律法规的行为。

9.维修与保养

9.1出租方维修责任

出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修及保养。

9.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部设施、设备的日常维修及保养。

9.3保养责任

承租方应按照相关标准对商铺进行定期保养，确保商铺的正常使用。

10.物业管理费用

10.1物业管理费用承担

物业管理费用由承租方承担，具体费用标准按照物业管理公司的收费标准执行。

10.2物业管理费用支付

物业管理费用按月支付，于每月[具体日期]前支付至物业管理公司指定的账户。

11.保险

11.1保险责任

承租方应自行投保财产保险，并承担由此产生的保险费用。

11.2保险费用

保险费