2024年度物业外包保洁与垃圾分类服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业外包保洁与垃圾分类服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业方）：

1.2乙方（服务方）：

1.3其他相关方（如有）：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理越来越受到重视。为了提高物业管理水平，降低物业管理成本，甲方决定将物业保洁与垃圾分类服务外包给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业保洁与垃圾分类服务，确保物业服务质量和环境卫生，为业主创造一个舒适、宜居的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业保洁：指对甲方物业管理区域内的公共区域、住宅小区、办公区域等进行清洁、消毒、保养等工作。

（2）垃圾分类：指对甲方物业管理区域内的生活垃圾进行分类收集、运输和处理。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中提供物业管理服务的单位。

（2）乙方：指本合同中承担物业保洁与垃圾分类服务的单位。

（3）物业管理区域：指甲方负责管理的住宅小区、办公区域等区域。

（4）生活垃圾：指居民日常生活中产生的、可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业保洁与垃圾分类服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出整改意见。

（3）甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业保洁与垃圾分类服务工作。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时处理甲方提出的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

乙方在本合同约定的物业管理区域内，按照甲方要求提供物业保洁与垃圾分类服务。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方的要求，采用先进的保洁技术和设备，确保服务质量。具体服务内容如下：

（1）公共区域清洁：包括道路、绿化带、公共设施等；

（2）住宅小区清洁：包括楼道、楼梯、电梯、垃圾房等；

（3）办公区域清洁：包括办公室、会议室、洗手间等；

（4）垃圾分类：按照国家相关规定，对生活垃圾进行分类收集、运输和处理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；

（2）另一方收到通知后，应在7日内予以确认；

（3）双方协商一致解除合同。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；

（2）合同解除后，甲方应按照合同约定，支付乙方已完成工作的费用；

（3）合同解除后，双方应相互配合，做好交接工作。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）保洁服务费：根据甲方物业管理区域面积及保洁标准，双方协商确定的费用；

（2）垃圾分类服务费：根据垃圾分类处理的标准及数量，双方协商确定的费用；

（3）其他费用：包括但不限于设备折旧费、材料费、人工费等。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的收据。

7.3支付时间：

（1）保洁服务费：甲方应于每月末前支付当月保洁服务费；

（2）垃圾分类服务费：甲方应于每月末前支付当月垃圾分类服务费；

（3）其他费用：根据双方协商，确定支付时间。

7.4支付条款：

（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方核实；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据；

（3）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方未按照合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时完成保洁或垃圾分类服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金：根据违约程度，双方协商确定的金额；

（2）赔