2024版物业托管理合同（含社区健身设施）3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业托管理合同（含社区健身设施）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：_________物业公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：_________业主委员会

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（1）社区健身设施供应商：_________公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

（2）物业管理服务供应商：_________公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业管理及社区健身设施使用过程中所享有的权利、承担的义务和责任，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，确保社区健身设施的正常运行。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国物权法》

2.《中华人民共和国合同法》

3.《物业管理条例》

4.《住宅专项维修资金管理办法》

5.《全民健身条例》

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指物业管理人按照物业服务合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施进行管理，维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序等活动。

2.社区健身设施：指为社区居民提供健身、娱乐等功能的设施，包括但不限于健身器材、运动场地等。

3.专项维修资金：指物业管理区域内住宅专项维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的_________物业公司。

2.乙方：指本合同中的_________业主委员会。

3.相关方：指本合同中的其他相关方，包括社区健身设施供应商和物业管理服务供应商。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.依法享有物业管理权，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施进行管理。

2.保障业主的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

3.按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。

4.依法收取物业管理费用，用于物业管理活动。

4.2乙方的权利和义务

1.依法享有物业管理区域内业主的合法权益。

2.参与物业管理决策，监督物业管理活动。

3.按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。

4.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________物业管理区域。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。

2.乙方按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。

3.双方按照合同约定，共同维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满。

2.合同因法定原因解除。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。

2.双方在接到终止合同通知后____个工作日内，共同签署终止合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。

2.乙方应按照合同约定，支付物业管理费用至合同终止之日。

3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，妥善处理物业管理区域内的公共设施和设备。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，甲方应向乙方收取物业管理服务费，用于物业管理区域的日常维护和管理。

2.社区健身设施维护费：甲方应向乙方收取社区健身设施维护费，用于社区健身设施的日常维护、保养和更新。

3.专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》，甲方应代收专项维修资金，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

4.其他费用：包括但不限于绿化养护费、清洁费、安保费等，具体费用标准按照国家和地方相关法律法规及实际需要确定。

7.2支付方式

1.物业管理服务费、社区健身设施维护费和专项维修资金，乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

2.甲方应在物业管理区域内设立收费点，方便乙方缴纳费用。

7.3支付时间

1.物业管理服务费、社区健身设施维护费和专项维修资金，