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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版物业安全责任协议书全新制定
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业定义
1.2安全责任定义
1.3相关法律法规
2.物业管理范围
2.1物业区域
2.2物业设施
2.3物业服务
3.安全责任主体
3.1物业服务企业
3.2业主
3.3使用人
4.安全责任内容
4.1物业服务企业责任
4.2业主责任
4.3使用人责任
5.安全管理措施
5.1物业服务企业措施
5.2业主措施
5.3使用人措施
6.安全责任履行
6.1物业服务企业履行
6.2业主履行
6.3使用人履行
7.安全事故处理
7.1事故报告
7.2事故调查
7.3事故处理
8.安全责任追究
8.1违约责任
8.2损害赔偿责任
8.3违法责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：物业区域划分图
11.2附件二：物业设施清单
11.3附件三：物业服务内容
12.合同签署与生效
12.1签署主体
12.2签署时间
12.3生效时间
13.合同变更与解除
13.1变更条件
13.2解除条件
13.3变更与解除程序
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业定义
本合同所指物业，是指位于________地址，由________物业服务企业负责管理的住宅小区，包括但不限于房屋、附属设施、场地、公共区域等。
1.2安全责任定义
本合同所指安全责任，是指物业服务企业、业主和使用人在物业管理范围内，对人身和财产安全所承担的防范、保护、救助等义务。
1.3相关法律法规
本合同遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规的规定。
2.物业管理范围
2.1物业区域
本合同所指物业区域，包括但不限于________地址范围内所有房屋、附属设施、场地、公共区域等。
2.2物业设施
本合同所指物业设施，包括但不限于供电、供水、供暖、供气、电梯、消防设施、监控系统、绿化等。
2.3物业服务
本合同所指物业服务，包括但不限于物业管理、安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。
3.安全责任主体
3.1物业服务企业
物业服务企业对本物业区域内的安全负责，应采取必要的安全措施，确保业主和使用人的人身和财产安全。
3.2业主
业主应遵守本合同及物业管理规定，配合物业服务企业进行安全管理，保障自身和他人的安全。
3.3使用人
使用人应遵守本合同及物业管理规定，遵守公共秩序，不得擅自改变物业用途，确保自身和他人的安全。
4.安全责任内容
4.1物业服务企业责任
物业服务企业应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。
4.2业主责任
业主应自行保管好个人财产，不得在公共区域堆放易燃易爆物品，不得占用消防通道，不得损坏公共设施。
4.3使用人责任
使用人应遵守本合同及物业管理规定，不得损坏公共设施，不得擅自改变物业用途，不得影响他人正常生活。
5.安全管理措施
5.1物业服务企业措施
（1）设置24小时值班室，负责接听报警电话和处理紧急情况；
（2）安排巡逻人员，进行定时巡逻，确保物业区域安全；
（3）定期检查消防设施，确保消防设施完好有效；
（4）加强对电梯、供电、供水、供暖、供气等设施的维护保养。
5.2业主措施
（1）遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放易燃易爆物品；
（2）发现安全隐患及时向物业服务企业报告；
（3）教育家庭成员遵守公共秩序，注意安全。
5.3使用人措施
（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途；
（2）不得损坏公共设施，不得影响他人正常生活；
（3）发现安全隐患及时向物业服务企业报告。
6.安全事故处理
6.1事故报告
发生安全事故后，物业服务企业应在第一时间向相关部门报告，并采取措施控制事故扩大。
6.2事故调查
物业服务企业应组织调查组对事故进行调查，查明事故原因，分析事故责任。
6.3事故处理
物业服务企业应根据事故调查结果，采取相应措施，对责任人进行追究，并对受害者进行赔偿。
8.安全责任追究
8.1违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任
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