2024版物业公司物业费收取管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业公司物业费收取管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3业主代表名单

2.合同签订目的及依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务内容

3.2物业服务范围

4.物业收费标准及方式

4.1物业收费标准

4.2物业收费方式

5.物业费用收取及缴纳

5.1物业费用收取时间

5.2物业费用缴纳方式

5.3物业费用缴纳期限

6.物业费用使用与管理

6.1物业费用使用范围

6.2物业费用管理方式

6.3物业费用监督机制

7.物业服务费用调整

7.1物业服务费用调整条件

7.2物业服务费用调整程序

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：物业收费标准明细

12.2附件二：物业服务内容明细

12.3附件三：物业服务范围明细

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4负责人：

1.5业主代表名单：

1.5.1

1.5.2赵六

1.5.3周七

2.合同签订目的及依据

2.1合同签订目的：明确双方在物业管理服务中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益。

2.2合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3.物业服务内容及范围

3.1物业服务内容：

3.1.1维护小区公共设施、设备正常运行

3.1.2小区环境卫生清洁

3.1.3小区绿化管理

3.1.4小区安全防范

3.1.5小区车辆管理

3.1.6小区公共秩序维护

3.2物业服务范围：

3.2.1小区公共区域

3.2.2小区业主共有设施设备

3.2.3小区业主房屋附属设施设备

4.物业收费标准及方式

4.1物业收费标准：

4.1.1住宅物业收费标准：每平方米每月0.8元

4.1.2商业物业收费标准：每平方米每月1.2元

4.1.3公共设施设备维护费：根据实际情况另行制定

4.2物业收费方式：

4.2.1按月收费

4.2.2通过银行代扣代缴

5.物业费用收取及缴纳

5.1物业费用收取时间：每月1日至5日

5.2物业费用缴纳方式：

5.2.1面交

5.2.2邮政汇款

5.2.3网上支付

5.3物业费用缴纳期限：每月5日前缴纳完毕

6.物业费用使用与管理

6.1物业费用使用范围：

6.1.1小区公共设施设备维修

6.1.2小区绿化养护

6.1.3小区环境卫生清洁

6.1.4小区安全防范

6.1.5小区公共秩序维护

6.2物业费用管理方式：

6.2.1物业公司设立专门的财务账户，独立核算

6.2.2业主委员会定期审查物业费用收支情况

6.2.3物业公司每月向业主委员会提供财务报表

7.物业服务费用调整

7.1物业服务费用调整条件：

7.1.1物业服务成本上升

7.1.2物业服务品质提升

7.1.3政府相关收费标准调整

7.2物业服务费用调整程序：

7.2.1物业公司提出调整方案

7.2.2业主委员会召开会议讨论

7.2.3经业主大会表决通过

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致，自愿解除合同

8.1.2物业公司严重违约，业主委员会提出解除合同

8.1.3业主委员会解散或更换，新的业主委员会不认可原合同

8.1.4合同约定的其他解除条件

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的服务期限届满

8.2.2物业公司不再具备物业管理资质

8.2.3业主委员会决定