2024年度购物中心商铺物业管理综合服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心商铺物业管理综合服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及背景

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3费用结算周期

5.物业管理期限及终止条件

5.1物业管理期限

5.2终止条件

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任

6.2业主或使用人的责任

6.3第三方的责任

7.业主或使用人的权益

7.1业主或使用人的权利

7.2业主或使用人的义务

8.物业设施设备维护与管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备安全管理

9.公共秩序与安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3突发事件处理

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会的召开

10.2业主委员会的设立与职责

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方地址：_______

1.1.3乙方名称：_______

1.1.4乙方地址：_______

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人/授权代表姓名：_______

1.2.2甲方法定代表人/授权代表职务：_______

1.2.3乙方法定代表人/授权代表姓名：_______

1.2.4乙方法定代表人/授权代表职务：_______

1.3合同双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.3.2乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.合同签订依据及背景

2.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2背景：鉴于甲方拥有购物中心商铺，为提高物业管理水平，保障业主和使用人的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理区域

3.1.1购物中心商铺区域

3.1.2涵盖购物中心内所有商铺、公共区域及配套设施

3.2物业管理服务内容

3.2.1保洁服务

3.2.2维修保养服务

3.2.3安全巡逻服务

3.2.4设施设备维护服务

3.2.5公共区域管理服务

3.2.6业主/使用人投诉处理服务

3.2.7业主大会及业主委员会相关服务工作

3.3物业管理服务标准

3.3.1保洁服务：保持购物中心内公共区域干净整洁

3.3.2维修保养服务：及时响应并解决业主/使用人提出的维修请求

3.3.3安全巡逻服务：确保购物中心内公共区域安全

3.3.4设施设备维护服务：定期对购物中心内设施设备进行保养和维护

3.3.5公共区域管理服务：合理规划购物中心内公共区域

3.3.6业主/使用人投诉处理服务：及时处理业主/使用人提出的投诉

3.3.7业主大会及业主委员会相关服务工作：协助业主大会及业主委员会开展工作

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.1.1依据《中华人民共和国价格法》及国家相关规定

4.1.2物业管理费收费标准根据商铺面积及性质确定

4.2物业管理费支付方式

4.2.1按月支付

4.2